Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 2.616 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuendorf B Spantekow 17392

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.616 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Florian Wittichow

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Charmantes Landhaus mit Wärmepumpe

Dieses charmante Landhaus, ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und ab 2010 fortlaufend saniert, bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus rustikalem Charme und moderner Ausstattung. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 2.616 m². Mittelpunkt des Außenbereichs ist ein idyllischer Schwimmteich, der eine Oase für Entspannung und Naturgenuss darstellt. Ergänzt wird das Wohlfühlangebot durch eine private Sauna.

Der überdachte Terrassenbereich mit einer voll ausgestatteten Outdoor-Küche lädt zu geselligen Abenden im Freien ein - unabhängig vom Wetter.

Ein Kamin im offenen Wohnbereich und eine neuwertige energieeffiziente Wärmepumpe sorgen dabei für wohlige Wärme. Im Energieausweis wurde noch die vorherige Ölheizung mit ihrem Verbrauch eingerechnet, nur mit der Wärmepumpe liegt er bei Klasse A (grün). Die Ölheizung wurde entfernt.

Im Haus befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten.

Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft damit einen offenen, einladenden Wohnbereich, der zum Zentrum des Familienlebens wird. Ein Nebengebäude mit drei Garagen bietet zudem viel Stauraum und Flexibilität für Fahrzeuge und Hobbies. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
7 Stellplätze
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Neuendorf B, Spantekow (17392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Janow, Ortsteil der Gemeinde Spantekow, ist eine kleine Ortschaft im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Ländlich gelegen ist Janow umrandet von vielen grünen Wiesen, Wäldern und Äckern. Diese laden beispielsweise zum spazieren und Fahrrad fahren ein.

Sehenswert ist die ca. 2 Kilometer entfernte Burgruine Landskron.
Außerdem ist die Autobahn A20 ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in der nahe gelegenen Lilienthal - Stadt Anklam.

Energie und Bauzustand

Die Ölheizung wurde getauscht gegen eine energieeffiziente Wärmepumpe

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.661,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian WittichowDein Kontakt

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Online-ID: 2gsy95q

Referenznummer: 2276-2924