Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 406 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Legau Legau 87764

Monat
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
406 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stefanie Möller-Magg

VR-Bank Memmingen eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Für die kleine Familie - machen Sie was daraus!

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem ca. 406 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Im Jahr 1977 kam die dazugehörige Garage hinzu.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Marktgemeinde Legau.
Die letzten größeren Renovierungen fanden ca. in der Mitte der 80iger Jahre statt.
Insgesamt benötigt das Haus sicher eine größere Sanierung - aber danach haben Sie ein wirklich kleines Schmuckstück!
Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 96 qm - der Garten ist schön eingewachsen - und verfügt noch über Potential zum Anbau des Gebäudes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Legau, Legau (87764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Legau, im schönen Illerwinkel gelegen, ist ca. 18 Km süd-westlich von der Stadt Memmingen entfernt.
Die Marktgemeinde bietet mit seinen ca. 3.300 Einwohnern viele Möglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind zwei Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie die Busanbindungen an die Städte Leutkirch und Memmingen. Dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Des weiteren haben Sie viele Möglichkeiten um Ihre Einkäufe zu erledigen - Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte uvm.
Es gibt Ärzte sowie eine Apotheke.
Vor kurzem wurde eine Gastwirtschaft mit Saal eingeweiht. Ein großer Hersteller von Naturkost sowie Bioprodukten hat in Legau seinen Firmensitz und ist der größte Arbeitgeber vor Ort.
Abschließend sollte noch das rege Vereinsleben erwähnt werden. Eine Vielzahl an Vereinen bietet für alle Interessierten etwas an.

Die Autobahnen A 7 sowie A 96 sind ca. 10 Autofahrminuten entfernt. Von hier aus können Sie die Städte München/Stuttgart den Bodensee oder die Berge in kurzer Zeit erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.177,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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https://www.vr-memmingen.de/datenschutz

sowie unsere aktuellen AGB´s unter

https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Hinweise zum GEG
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen
Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1985

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Memmingen eGGewerblicher Anbieter

Maximilianstr. 24, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie Möller-MaggDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrre5f

Referenznummer: 6218