Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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90 m²Bürofläche

ab 30 m²Teilbarkeit

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Kalscheuren, Hürth / Kalscheuren (50354)

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Moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage - Ihre neue Geschäftsadresse!

Wir bieten exklusive Büroräume, verteilt auf die 2., 3. und 4. Etage, in einem modernen Gebäudekomplex an, der durch seine hochwertige Architektur und exzellente Lage besticht. Jede Etage bietet eine Gesamtfläche von 183,45 m², die hervorragend zugeschnitten ist und sich flexibel für Ihre individuellen Anforderungen nutzen lässt.

Flächenverteilung und Raumgrößen:

In jeder Etage stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
.Büro/AVID: 27,10 m²
.Büro: 15,57 m²
.Büro: 25,47 m²
.Büro: 16,86 m²
.Büro: 26,96 m²
.Büro: 26,96 m²
.Büro: 18,34 m²
.Büro: 26,19 m²

Zusätzlich verfügt jede Etage über getrennte Herren- und Damen-WC-Anlagen, die für den Komfort Ihrer Mitarbeitenden und Besucher sorgen.

Hervorragende Ausstattung:

.Moderne Technik: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos.
.Komfort: Aufzug für bis zu 12 Personen und teilweise Klimaanlage.
.Flexible Nutzung: Massive und leichte Trennwände ermöglichen individuelle Raumkonzepte.

Parkmöglichkeiten und Lage:

Das Gebäude bietet eine großzügige Anzahl befestigter und entwässerter Parkflächen direkt vor Ort. Ihre Mitarbeitenden und Kunden profitieren von kurzen Wegen und optimaler Erreichbarkeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, und sichern Sie sich hochwertige Büroflächen in einer modernen Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis.

Provision:
3,57 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss. Stichworte Gesamtfläche: 762,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00