Einfamilienhaus zum Kauf

527000 €527.000 €4.150 €/m²

Finanzierung ab 2146 €/Monat

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6Zimmer

127 m²Wohnfläche

1.444 m²Grundstück

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Buttenheim, Buttenheim (96155)

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Kurzbeschreibung Familienparadies mit 6 Zimmern | Garten mit beeindruckender Größe | einladende Terrasse zum Entspannen Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus am Rande von Buttenheim bietet ideale Bedingungen für Familien und Gartenliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.444 m² präsentiert sich das Fertighaus mit einer Wohnfläche von 127 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit Baujahr 1977 und einer umfassenden Sanierung des Kellergeschosses inklusive der Drainage im Jahr 2020 befindet sich das Haus in einem soliden Bestand.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer; ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Büro. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Essbereich, der nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den beeindruckend großen Garten - ein Paradies für Freizeitaktivitäten, Entspannung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Konzeption des Kellers, der des Erdgeschosses ähnelt. Der Zugang erfolgt entweder über den Hausflur oder direkt vom Garten aus. Der Kellerbereich des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Funktionen wie Lagerflächen und Heizungsraum lässt sich der Keller dank seiner massiven Bauweise auch ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich gestalten. Der direkte Zugang vom Garten ermöglicht zudem eine flexible Nutzung. Die Immobilie wird über eine effiziente und zeitgemäße Ölheizung beheizt. Für die Warmwasser ist eine Wärmepumpe im Heizsystem integriert.
Die Drainage des Hauses wurde 2020 saniert und die Fundamente des Gebäudes zusätzlich geschützt. Im gleichen Zuge bekam der Kellereingang eine hochwertige Überdachung und der Gehweg zum Hauseingang wurde erneuert. Die Fassade des Hauses ist mit Asbestplatten eingefasst. Aufgrund der fehlenden energetischen Sanierung empfehlen wir grundsätzlich Sanierungen am Gebäude durchzuführen.
Dieses Einfamilienhaus kann sofort bezogen werden. Es überzeugt mit vielen Zimmern, einem beeindruckenden Garten und einer massiven Bauweise im Kellergeschoss. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine naturnahe Umgebung legen.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten und beantworten können. Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020