Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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678,9 m²Lagerfläche

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Dietersheim, Dietersheim (91463)

Die ca. 660 m² große Gewerbehalle wurde bisher als Lagerfläche genutzt.
Über das vorhandene Rolltor (Einfahrtshöhe ca. 4,85 m, Breite ca. 6,70 m) ist eine optimale Be- und Entladung mit dem LKW gewährleistet.
Die Anfahrt ist von 2 Seiten möglich.
Zum Mietobjekt gehört außerdem ein Außen-Container unmittelbar an der Halle mit ca. 19 m². In diesem sind eine Küchenzeile mit Aufenthaltsbereich sowie Sanitäranlagen untergebracht.
Der Innenbereich der Halle kann durch eine vorhandene Schiebetüre abgetrennt werden. Diese kann auf Wunsch des Mieters jedoch entfernt werden.
Eine teils natürliche Belichtung über Oberlichter ist gewährleistet.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,35 m, im Bereich der beiden vorhandenen Unterzüge ca. 4,30 m.
Derzeit ist die Fläche nicht beheizt, eine Hallenheizung könnte jedoch ggf. nachgerüstet werden.
Ein neuer Starkstromanschluss wurde bereits installiert.
Weiterhin steht eine ca. 200 m² große Außenfläche zur Nutzung als Stellplätze oder Lagerfläche zur Verfügung. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten.
Auf einem neu erschlossenen und asphaltierten Geländeteil können optional noch weitere Außenflächen mit angemietet werden. Hier ist Platz für 2 große Zelthallen.
Der Vermieter ist nach Absprache gerne bereit Modernisierungen durchzuführen.
Zusammenfassend bietet diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Dietersheim eine ideale Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Aktivitäten.

Dietersheim befindet sich in der Region Mittelfranken und ist etwa 30 km südlich von Nürnberg gelegen.
Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist aufgrund der Lage direkt an der B 470 sehr gut und garantiert eine perfekte Sichtlage.
Das Umfeld ist gewerblich geprägt. diverse namhafte Unternehmen, z.B. 2 Autohäuser, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Autobahn A3, welche Nürnberg und Würzburg verbindet, sowie die BAB A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung - nicht nur an größere Städte der Metropolregion.
In der Gemeinde selbst finden sich verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind.

Objektdaten - beste, werbewirksame Sichtlage direkt an der B 470
- 2 Zufahrten zum Gelände
- Hallenhöhe ca. 5,35 m, im Bereich der beiden Unterzüge ca. 4,30 m)
- teilbar mittels Schiebetüre
- wärmegedämmt
- Heizung kann nachgerüstet werden
- elektrisches Rolltor (Einfahrtshöhe ca. 4,85 m, Breite ca. 6,70 m)
- Belichtung über Oberlichter sowie Deckenlampen
- neuer Starkstromanschluss
- Außencontainer an der Halle mit WC, Teeküche und Aufenthaltsbereich
- ca. 200 m² Außenfläche im Mietpreis inkludiert
- weitere Außenfläche kann mit angemietet werden
Besichtigungstermine Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.
Kontakt:
Timo Steidtner Immobilienmakler (IHK)
Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt a. d. Aisch
Telefon: 09161/88 39 680
Telefax: 09161/88 39 681
Mobil: 0163/5486478
E-Mail: steidtner@immobilien-anitasuffa.de
Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de
Geschäftszeiten:
Montag 8.00-18.00h
Dienstag 8.00-18.00h
Mittwoch 8.00-18.00h
Donnerstag 8.00-18.00h
Freitag 8.00-18.00h Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs