Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

780000 €780.000 €1.659,57 €/m²

Finanzierung ab 3177 €/Monat

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22Zimmer

470 m²Wohnfläche

996,2 m²Grundstück

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Cappel, Lippstadt (59556)

Objektnr: 1063089

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Paket aus 2 Mehrfamilienhäusern in Lippstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Auf ca. 488 m² Gesamtfläche umfassen die beiden Häuser 6 Wohneinheiten mit insgesamt 22 Zimmern. Attraktiv für Anleger ist das Immobilienpaket durch die bereits bestehende Vermietung von 3 Einheiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 17.460 €, wobei Mietsteigerungspotenzial auf etwa 37.956 € besteht. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Darüber hinaus verspricht neben den 4 Balkonen auch das ca. 996 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss.

Lage: Am ruhigen Stadtrand - gute Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 470,21 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen