Mehrfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 12 Zimmer 271 m²<br/>Wohnfläche 197 m²<br/>Grundstück Schinkenplatz Krefeld 47799

Monat
12Zimmer
271 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Frau Sylvia Kohlen

Kohlen Immobilien

6 Familienhaus mit Stilfassade und guter Rendite in 47799 Krefeld

Ihr Haus wurde etwa 1920 gebaut. Das Vorderhaus ist unterkellert; ein typisches Dreifensterhaus mit Anbau und Hof.

Der Eingangsbereich ist gefliest, die Wände mit Rauputz verputzt und gestrichen.

Ihr neues Haus teilt sich in 6 Wohnungen auf, wobei die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss des Anbaus zu einer Maisonette Wohnung mit 2 Bädern zusammengelegt wurden.
Diese Wohnung hat auch den hinteren Bereich des Gartens zur alleinigen Nutzung.

Die Mieter wohnen teilweise schon sehr lange im Haus, was für eine gute Mietergemeinschaft spricht.

Die Dächer des Haupthauses und des Flügelanbaus sind mit Dachziegeln gedeckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
vermietet

Lage

Schinkenplatz, Krefeld (47799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Cracau. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ihre Mieter können kostenlos vor der Haustür parken. Zur Innenstadt gelangen Sie in 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe.
Zu den Autobahnen A 44 und A 57 Richtung Köln und in die Niederlande brauchen Sie 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

315000 €

1.162,36 €/m²

Provision für Käufer

4,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.162,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Die Jahresnettomiete beträgt: 23.963,40 Euro
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr konnten nicht überprüft werden, da keine Bauakte mehr vorhanden ist.

Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Provisionshinweis
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird mit der notariellen Beurkundung fällig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kohlen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schroersstr. 20, 47803 Krefeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sylvia KohlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glzt5d

Referenznummer: kr-gr-1