Studio zum Kauf 40.900 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Duschlberg 24 Duschlberg Neureichenau 94089

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schnäppchen! Modern renoviertes Ferienappartement mit Hallenplatz für ein PKW

Das Appartement wird aktuell ca. 20% unter dem aktuellen Marktwert angeboten, da das Haus Bayerwald z. Zt. für ca. ein Jahr aufgrund von Sanierungsarbeiten geschlossen ist. Danach wird die Funktion als Apart-Hotel wieder in vollem Umfang aufgenommen. Eine deutliche Wertsteigerung im Vergleich zum aktuellen Marktwert ist dann zu erwarten.

Ein Hallenstellplatz im Wert von ca. 6.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft.

Modern renoviertes 1-Zimmer-Ferienapartment mit Sondereigentum an der Schwimmhalle! Das Appartement zeichnet sich durch die hochwertige und zeitgemäße Hotelausstattung aus, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage in idyllischer und ruhiger Lage. Neben einer angenehmen Atmosphäre bietet die gesamte Anlage einen guten Ausblick auf die Natur.

Es ist barrierefrei erreichbar und voll möbliert.

Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Wohn/Schlafzimmer, Küche und Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Barrierefrei
2. Geschoss
DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Duschlberg 24, Duschlberg, Neureichenau (94089)

Neureichenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau mit ca. 4.500 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km
östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu
Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Ca. 30 Autominuten zur Dreiflüssestadt Passau( ca 50 Kilometer).

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neureichenau

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

40900 €

1.076,32 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.076,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

705 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.078 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Weitere Informationen über die Ferienanlage, Lage und Ferienvermietung inkl. Saisonpreisen finden Sie auf der Homepage des Hauses Bayerwald.

Link zur Homepage: https://www.hausbayerwald.de/

Auf der Startseite befindet sich im rechten Bereich noch eine Live-Webcam, die den Ausblick darstellt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SingerGewerblicher Anbieter

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

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Online-ID: 2e86u5r