Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.158.000 € 11 Zimmer 395 m²<br/>Wohnfläche 995 m²<br/>Grundstück Schluchsee Schluchsee 79859

Monat
11Zimmer
395 m²Wohnfläche
995 m²Grundstück

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

MFH mit 6 Wohneinheiten in einer der schönsten Regionen!

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1972 auf einem ca. 995 qm großen Grundstück in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes, dem malerischen Schluchsee errichtet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die atemberaubende Blicke auf den Schluchsee und die umliegende Natur ermöglichen.
Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten mit einem gemütlichen, kleinen Gartenhäuschen.
Ca. 395 qm Wohnfläche verteilen sich vom Erd- über Ober- bis ins Dachgeschoss.
Vier Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Erdgeschoss ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wovon jede Wohnung eine eigene Terrasse mit direktem Zugang in den gemeinschaftlichen Garten ermöglicht.
Der Garten ist der ideale Ort, um es sich nach einem langen Tag gemütlich zu machen und zu entspannen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur und jeweils zwei Wohnungen.
Das Highlight dieses Hauses ist die stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche im Dachgeschoss, die sowohl weiterhin als solche genutzt, oder auch dauerhaft vermietet werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schluchsee, Schluchsee (79859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Schluchsee ist der größte See im Schwarzwald und ein beliebtes Urlaubsziel für Naturliebhaber.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, fußläufig ca. 15 Minuten vom Seeufer entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Skifahren im Winter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Schluchsee ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen z.B. nach Freiburg oder auch Titisee-Neustadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1158000 €

2.931,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.931,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972

* Breitbandanschluss
* Kachelofen in der Hauptwohnung und im Dachgeschoss
* Heizungsanlage aus dem Jahr 2022
* Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsv85v

Referenznummer: 126.019