Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 10 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 917 m²<br/>Grundstück Bredstedt 25821

Monat
10Zimmer
270 m²Wohnfläche
917 m²Grundstück

Herr Thomas Nowark

Werth Immobilien GbR

Mehrfamilienhaus + Bungalow in Bredstedt - Selber wohnen oder vermieten, alles ist möglich!

Charmantes Zweifamilienhaus mit modernem Bungalow und drei Wohneinheiten - Voll vermietet und ideal für vielfältige Wohnkonzepte

Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie ein moderner Bungalow aus dem Baujahr 2005 mit ca. 110 m² Wohnfläche. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Wohneinheiten, die sich auf das Haupthaus und den Bungalow verteilen. Alle Einheiten sind im selben Grundbuch eingetragen, aber unabhängig in ihrer Nutzung. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Heizung und separaten Zählern für Wasser, Strom und Gas ausgestattet, was eine individuelle und transparente Abrechnung ermöglicht.

Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Bewohnern viel Flexibilität und Wohnkomfort bietet. Die hellen, großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Bungalow besticht durch seine moderne Architektur und den sehr schönen Schnitt der Räume. Die offene Gestaltung und die klare Struktur verleihen ihm einen besonderen Wohncharakter.

Ein Carport sorgt für ausreichend Stellplätze für die Bewohner der drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet.

Darüber hinaus besticht die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage: Die wunderschöne Innenstadt von Bredstedt ist in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Cafés. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, alle Erledigungen des Alltags bequem zu Fuß zu erledigen und den Charme des lebendigen Stadtzentrums zu genießen.

Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität, durchdachte Raumkonzepte und eine ausgezeichnete Lage in Bredstedt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind hier keine Innenfotos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bredstedt (25821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bredstedt - Herzstück des Kreises Nordfriesland

Die Stadt Bredstedt liegt zentral im Kreis Nordfriesland, nur etwa 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Sie ist hervorragend an die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland - Hamburg angebunden.

Als Unterzentrum bedient Bredstedt einen Marktbereich mit über 24.000 Einwohnern und bietet eine solide medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte. Neben zahlreichen Geschäften für die Grundversorgung stellt die Stadt den Mittelpunkt des Siedlungsgebiets der Nordfriesen dar. Zudem ist sie Sitz des Nordfriisk Instituuts, einer zentralen wissenschaftlichen Einrichtung für die regionalen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch) und des Friesenrates.

Die Stadt verfügt über hervorragend ausgebaute Kitas, darunter auch Einrichtungen mit U3-Betreuung. Außerdem gibt es eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Bredstedt war die erste Stadt in Nordfriesland, die den Ausbau mit Glasfaserinternet (FTTH) weitgehend abgeschlossen hat.

In den umfangreichen Gewerbegebieten der Stadt haben sich Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion angesiedelt. Hier werden sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen erhalten einen Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, insbesondere von der Insel Sylt. Besuchen Sie diese Stadt und entdecken Sie, was Bredstedt zu bieten hat!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.218,52 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.218,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

714 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.471 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Thomas NowarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb8d5t

Referenznummer: FL-250-TN-24