Wohnung zum Kauf 548.000 € 4 Zimmer 94,6 m²<br/>Wohnfläche Mauern Grafrath 82284

Wohnung zum Kauf
548000 €5.791,59 €/m²
4Zimmer
94,6 m²Wohnfläche
Mauern, Grafrath (82284)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dieter Nahmmacher

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis

548000 €

5.791,59 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
1 Stellplatz
Balkon
DG
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Top Angebot: Hochwertig sanierte DG-Wohnung in 3-Parteienhaus, 5min zum Wörthsee

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sanierten Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Grafrath/Mauern. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das schicke Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die schönen Schlafzimmer mit ausreichend Platz sind hell und großzügig geschnitten.
Vom großen Wohn-/Essbereich aus kommen Sie auf den sonnigen Balkon, auf welchem Sie schöne Sonnenstunden genießen können. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkett verlegt, im Badezimmer sind zeitlos schicke Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit kleinem Abstellraum sowie ein Außenstellplatz.

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Lage

Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck westlich von München, welche sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Apotheken.
Junge Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Zudem sind in Grafrath eine Vielzahl von Ärzten vorhanden, darunter Zahnärzte, ein Kinderarzt, Naturheilpraktiker sowie Hausarzt und Physiotherapie Praxis.
Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien und die Anbindung an das Münchner S-Bahnnetz durch die Linie S4 sorgen für eine ideale Verbindung in alle Richtungen. In wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A 96, wodurch Sie mit dem Auto die Münchner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnräume sind derzeit aufgeteilt in 3-Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer).
In den Bildern finden Sie eine alternativen Grundriss. Hierbei würde sich ein weiteres, viertes Zimmer (Kinderzimmer oder Homeoffice) ergeben, sodass die Wohnung optimal für Familien mit 2 Kinder geschnitten ist.
Die Kosten für die Grundriss Veränderung können auf Anfrage besprochen werden.
Kaufpreisaufstellung Wohnung 3 Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 94,62 m² = 521.000,00 EUR
zzgl. Garage 15.000 €, Abstellraum 5.000 € und Stellplatz 7.000 €
Gesamtkaufpreis= 548.000,00 EUR
Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.791,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.753 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.218 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.