Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich große, gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1967 mit ca. 233,50 m² Wohnfläche (!) auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 380 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet großartige und vielfältige Möglichkeiten der Nutzung (für große Familien und HomeOffice ideal geeignet).
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Besonderheiten:
Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer (die Räumlichkeiten im Keller nicht eingerechnet), die nach einer gewissen Modernisierung wieder mit Leben gefüllt werden wollen. Es bietet sich hier Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Fenster wurden im Jahr 2001 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Im Erdgeschoss sind fast alle Rollos elektrisch - ebenso wie die Markise. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasser aus dem Jahre 2018.
Das Haus verfügt über 2 Bäder, 3 separate WCs und 2 Küchen.
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, Teppich ausgelegt.
Die Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt, bedarf allerdings aufgrund des Baujahres einer gewissen Schönheitskur. D. h., mit handwerklichem Geschick oder Unterstützung durch Fachleute können Sie hier für sich ein modernes und zeitgemäßes Zuhause nach Ihren Wünschen schaffen.
Erweiterungspotenzial:
Das angrenzende Nachbargrundstück kann zusätzlich erworben werden. Auf diesem befindet sich die Garage. Es bietet mit ca. 444 m² ausreichend Platz für die Gestaltung nach eigenen Wünschen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Heroldsberg. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist.
Diese modernisierungsbedürftige, große Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotenzial bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem individuellen Wohnprojekt suchen. Es besteht hier zudem die Möglichkeit, für die Familie das angrenzende Grundstück als Bauplatz zu nutzen. Den kreativen Möglichkeiten sind somit keine Grenzen gesetzt.
Alle Details und Vorzüge dieser besonderen Immobilie aufzuführen, ist im Rahmen des Exposés nicht möglich.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren unter anja.beringer@planethome.de. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln gerne einen Kontakt zu unseren Finanzierungsberatern, der Sie kompetent berät.
