Penthouse zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wahlbezirk 003 Pinneberg 25421

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Luisa Tumpak

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dachterrassenwohnung - zeitgemäß und effizient

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung gehört zu einer modernen Wohnanlage, die 2018 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie umfasst drei Gebäude und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock im hinteren Teil des Komplexes und bietet einen herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Grünanlagen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine geschmackvolle und flexible Raumgestaltung aus. Der helle Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist mit modernen Einbauten versehen und bietet viel Stauraum. Das Duschbad ist mit eleganten Fliesen und hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine runden den flexiblen Grundriss ab.

Die 22 Quadratmeter große Dachterrasse, die mit Außenbeleuchtung versehen ist und ebenfalls eine rückwärtige Ausrichtung zum Feld aufweist, stellt zweifellos das Highlight der Wohnung dar. Hier erwarten Sie Ruhe und viele Sonnenstunden.
In der gesamten Wohnung wurde ein langlebiger und pflegeleichter Design-Vinyl-Boden verlegt. Ein etwa 8 Quadratmeter großer gemauerter und trockener Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280 Euro.
Regelmäßige Wartungsarbeiten gewährleisten die kontinuierliche Instandhaltung des Objekts.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. An allen Fenstern sind elektrische Außenjalousien installiert. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zusätzlich stehen den Bewohnern der Wohnanlage ein Fahrradkeller und ein Fahrradschuppen zur Nutzung zur Verfügung.

Das derzeitige Mietverhältnis wird zum 31.12.2024 beendet, sodass die Wohnung zur freien Verfügung übergeben wird.
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung entweder für den privaten Eigennutz oder als unkomplizierte Kapitalanlage vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wahlbezirk 003, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in der Elmshorner Straße in Pinneberg, einer gut angebundenen Wohngegend, die zur Metropolregion Hamburg gehört.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an Hamburg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete wie den Forst Klövensteen und die Haseldorfer Marsch aus. Hier finden Sie eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung, perfekt für Menschen, die urbanes Leben mit Erholung in der Natur verbinden möchten.

Zudem bietet Pinneberg vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter einen Golfclub und attraktive Ausflugsziele wie den Rosengarten. Für Berufspendler ist die schnelle Verbindung per Zug nach Hamburg, Itzehoe und Kiel besonders praktisch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.700 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 54, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Luisa TumpakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4225t

Referenznummer: HH3768