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Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
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Penthouse zum Kauf
749000 €6.507 €/m²
3Zimmer
115,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Marc-Dominique Dold
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Penthouse-Wohnung Nähe Inselkanal in Alsterdorf mit Stellplatz

Sie lieben lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse in unmittelbarer Nähe zur Alster am Inselkanal? Dann wird sie diese Penthouse-Wohnung begeistern.
Die Wohnung wurde 2016 als Neubau auf einen klassischen Gelbklinker mit eigenem Fahrstuhl errichtet. Die Wohnfläche von circa 115,11 m² verteilt sich auf Flure, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Vollbad mit Tageslicht und zusätzlicher Dusche, kleinem Arbeitszimmer und der großzügigen Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung, über 55 m² groß). Ein Kellerabstellraum, sowie ein Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Hinweis: der erstellte Energieausweis gilt für das ganze Gebäude. Da der Neubau auf ein Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren aufgebaut wurde, finden die nicht energetisch sanierten Einheiten (und der Ölheizung) Einfluss auf den Ausweis. Die Penthouse-Wohnungen sind selbstverständlich energetisch nach der Standard aus 2016 errichtet worden.

Schauen Sie sich gerne das Video zur Wohnung an: https://youtu.be/KiZwH0y-l6Q

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im ruhigen, grünen Stadtteil Alsterdorf im Norden von Hamburg, angrenzend an die Stadteile Winterhude und Eppendorf. In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und auch der beliebte Hamburger Stadtpark ist in wenigen Minuten erreicht. Die grüne Umgebung mit dem Alsterwanderweg ist ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren oder treiben Sie Wassersport.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Auch das israelitisches Krankenhaus ist nur 300 Meter entfernt. Der Hamburger Flughafen ist nur 4,5 KM entfernt.
Die U-Bahn-Station Lattenkamp (U1) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle "Orchideenstieg" (114, 214, 281 und 292) liegt direkt vor der Tür.
Zusammenfassend bietet die Wohnlage eine Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, was die Lage besonders für Menschen attraktiv macht, die sowohl die Natur als auch die Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
749000 €
6.506,82 €/m²
Provision für Käufer
2,95%
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage von je 2,95 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
728 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.506,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 142,00 m², Grundstücksfläche: 9.410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,16 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 6.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zum Bus: 0.54

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.Gewerblicher Anbieter
Billstr. 180, 20539 Hamburg
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Partnerschaft
Marc-Dominique DoldDein Kontakt
Online-ID: 2gmbr59
Referenznummer: 1363215
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Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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