Reihenmittelhaus zum Kauf

348000 €348.000 €2.839,19 €/m²

Finanzierung ab 1168 €/Monat

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4Zimmer

122,6 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

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Stadtkern - Nordost, Düren (52353)

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie im Energiepark Düren - Hier treffen einige positive Faktoren zusammen!
Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einer modernen offenen Bauweise verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause und profitieren von einer sehr innovativen Heiztechnik.
Mit insgesamt 4 Zimmern, einer offenen Küche, 2 Bädern, einem Gäste-WC und 1 Abstellraum bietet sich Familien bei einer Gesamtfläche von ca. 122,57 m² ein großzügiges Zuhause. Die moderne offene Bauweise verschaffen Raum und einen gut durchdachten Grundriss der einzelnen Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC sowie eine praktische Vorrichtung für eine Garderobe.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne für die ganze Familie. Ebenfalls im Bad enthalten ist ein separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss befinden sich das Studio in offener Bauweise, ein weiteres ausreichend große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum oder auch als Ankleidezimmer nutzbar. Aufgrund der guten Grundrissplanung kann das Dachgeschoss für die Eltern und das Obergeschoss für die Kinder genutzt werden.
Das Haus wird im IST-Zustand verkauft und verfügt bereits über alle Anschlüsse, Leitungen und Heizungsanlage, die allerdings noch mit einer Fußbodenheizung verbaut werden muss. Hier können Sie frei entscheiden oder in Eigenregie Ihr Heim nach Ihren Wünschen gestalten und vollenden.
Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante, Sie entscheiden selbst über Farben und Materialien.

Stadtnah und ruhig im Neubaugebiet!
In nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Düren entfernt, befindet sich ein Idyll im Grünen - der KlimaPark Düren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar. Ebenfalls in direkter Nähe zum KlimaPark Düren finden
Sie ein breites Angebot von Kitas, Tagesmüttern,
Grund- und Realschulen sowie Gymnasien und anderen
Schulformen. Verkehrstechnisch profitiert Düren von seiner hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, einem
ICE-Bahnhof und breiten Angebot an Regionalzügen
und S-Bahnen sowie dem Anschluss an die
Bundesautobahn A4 und der Bundesstraße B56.

Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte vermietbare Fläche: 122,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024