Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.777,78 €/m²

Finanzierung ab 1573 €/Monat

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5Zimmer

138,6 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Wahlbezirk 05, Elmshorn (25335)

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1933 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1988 folgte die Aufstockung des Dachgeschosses durch die heutigen Eigentümer. Aus diesem Jahr stammt ebenfalls die Dacheindeckung und die Dämmung der obersten Geschossdecke. Es folgten die Überarbeitung der Bodenbelege, der Austausch der Kunststofffenster zwischen den Jahren 2006 - 2015, der Austausch der Gasbrennwerttherme im Jahr 2019 und weitere Modernisierungsmaßnahmen.
2024 präsentiert sich das Objektangebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand!
Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich aus 106,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche von 32,47 m² im ausgebauten Dachgeschoss zusammen.
Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen individuellen Grundriss. Hier befinden sich die Wohnküche, das Wannenbad, eine Gästezimmer/Büro, der attraktive Wohnbereich nebst Austrittsmöglichkeit in den wunderschönen Garten sowie das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie über das vorhandene Duschbad.
Der Teilkeller:
Hier befinden sich die Gasbrennwerttherme sowie die Hausanschlüsse.
Außenanlagen und Nutzfläche:
Das Objektangebot verfügt über einen weitläufigen und attraktiv angelegten Garten. Hier befinden sich der Doppelcarpot, ein Gartenhaus, ein Schuppen sowie die überdachte Terrasse. Die erforderliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Spitzboden.
Bilder sagen mehr als tausend Worte...
Verschaffen Sie sich in unserer Bildergalerie einen ersten Eindruck des sehr gepflegten Immobilienangebots!

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Stadtrandlage. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2019