Wohnung zum Kauf provisionsfrei 119.250 € 2,5 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Brauck Gladbeck 45968

Monat
2,5Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ulrich Niesing

Niesing Immobilien IVD

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Brauck, Gladbeck (45968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Gladbeck-Brauck, im südlichsten Stadtteil von Gladbeck und grenzt an die Stadtteile Gelsenkirchen-Horst, Bottrop-Boy und Essen-Karnap.

Das Haus verfügt über gute Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen (A2, A42, B224) sowie über gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich im fußläufigen Umfeld. Radfahren im Grünen liegt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

119250 €

2.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9600 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

OBJEKT / AUFTEILUNG Diese 53 m² große Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia in Sonnenlage (südwest), ein Schlafzimmer, eine Küche, ein hellgefliestes Bad mit Wanne sowie einen Abstellraum.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann dazu erworben werden.

Das Haus hat darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die Oberböden sind weiß gefliest. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung neuesten Baujahres (die Angaben im Energieausweis betrafen die Heizanlage aus 2006, die aber zwischenzeitlich energetisch ersetzt wurde). Darüber hinaus gibt es weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Isolierverglasung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, Fernseh-/ Rundfunkempfang über Kabel-TV.

Das Gebäude wurde vor 17 Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
VERMIETUNGSSITUATION Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist ungekündigt. Es besteht seit dem 15.04.2009. UNSERE MEINUNG Hochattraktive Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Haus im grünen Stadtteil Brauck, mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Freizeitaktivitäten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Versorgungseinrichtungen. Provisionsfrei! HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen können mit uns abgestimmt werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Niesing Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Mülheimer Straße 90, 46045 Oberhausen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 24aq55s