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fundamentis GmbH
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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
117,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

fundamentis GmbH
Marco Boser
fundamentis GmbH

Geräumige Dachgeschoss-Wohnung in Denkhof

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig am Hochring in Büchlberg-Denkhof. Bereits beim Betreten der ca. 118 qm großen Wohnung wird der angenehme, freundliche Charakter spürbar. Ein gut gestalteter und durchdachter Grundriss erlaubt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist 2024 zum KfW55-Effizienzhaus modernisiert worden.

Der zentrale Punkt der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich der Wohnung. Von hier gelangen Sie in das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Das Bedezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer, lassen sich nach Ihren Belieben und Bedürfnisse einrichten und gestalten. Ein zweites Badezimmer mit geräumiger Dusche runden den Komfort der Wohnung ab.

Durch die klug angeordneten Dachfenster sind die Räume hell und einladend.

Ein Highlight der Wohnung ist der mit ca. 11,50qm große Süd-Balkon. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden und einen einzigartigen Weitblick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Denkhof, Büchlberg (94124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büchlberg - Erholungsort in einer der schönsten Landschaften zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald.

Nur 15 Kilometer nördlich von Passau gelegen, ist der Ort bequem über die B12 zu erreichen.

Vor Ort gibt es neben Kitas und Kindergärten, auch eine Grund- und Hauptschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1300 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
9,35 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.300 €

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 121,45 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,48 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fundamentis GmbH
fundamentis GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Straße 88, 94034 Passau
Marco BoserDein Kontakt
Online-ID: 2h2q25f
Referenznummer: 1298MB
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