Einfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 787 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eißendorf Hamburg 21073

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Illies

Rosengarten Objektbetreuung

Exklusives Einzelhaus mit großem Garten in bester Lage

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus liegt im Herzen von Eißendorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Bauherr war ein bekannter Architekt aus Hamburg-Harburg und hat es für sich individuell geplant und gebaut.

Es bietet eine Grundstücksfläche von 787 Quadratmetern und eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern, sowie eine angrenzende Doppelgarage. Das Haus ist klassisch Stein auf Stein gebaut, hell verputzt und mit roten Dachpfannen eingedeckt.
Es verfügt über 6 Räume, davon ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum lichtdurchflutetem Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC im EG und ein Vollbad im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Da der Keller beheizt ist können die Räume als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist offen gestaltet und hat direkten Zugang zum Esszimmer und zum Wintergarten von dem sie direkt in den Garten gelangen.
Zentral ist ein Kamin installiert, der vom Essbereich und Wohnzimmer einsehbar ist und Wärme sowie gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus verbreitet. Die modern eingerichtete Küche mit gehobener Ausstattung bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über moderne Ausstattung.

Im Obergeschoß befinden sich 3 helle Zimmer die als Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer im Obergeschoß ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt zum hellen und ausgebauten Dachgeschoss, welches viel Platz und Stauraum bietet.

Rollläden sind an vielen Fenstern vorhanden was die Sicherheit erhöht und Wärmedämmung verbessert. Die Heizung des Hauses wurde 1996 erneuert und die Viessmann Gasheizung wird auch zur Warmwassererzeugung genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Eißendorf, Hamburg (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eißendorf ist ein hügeliger, von Natur geprägter Stadtteil Hamburgs am südlichen Rande von Harburg. Viel Wald macht Eißendorf zu einem attraktiven und begehrten Wohngebiet.

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist von Rasenflächen umgeben. In der näheren Umgebung sind Schulen und Kindergärten vorhanden, so dass das Haus mit dem großen Garten auch für Familien sehr attraktiv ist. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles was zum täglichen Bedarf gehört ist in der Umgebung vorhanden.

Mit der naheliegenden Busanbindung erreichen Sie schnell und komfortabel das Zentrum von Harburg. Von dort fahren Sie mit dem Zug in nur 15 Minuten ins Hamburger Zentrum.

Eißendorf besteht zur Hälfte aus Wald – ein Grund, warum hier viele Menschen gerne wohnen. Auf zahlreichen Wegen lässt es sich ungestört wandern, joggen und radeln. Im Winter laden die Harburger Berge zum Rodeln ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

4.850 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. zu zahlen vom Käufer. Verdient und fällig nach KV-Unterzeichnung.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

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Brandheide 36, 21224 Sottorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2glax5n