Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

425000 €425.000 €2.310 €/m²

Finanzierung ab 1782 €/Monat

---

7,5Zimmer

184 m²Wohnfläche

537 m²Grundstück

---

Heeper Fichten, Bielefeld (33607)

---

In zentraler Lage der östlichen Innenstadt (Bielefeld Mitte) dürfen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Kauf anbieten.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1895 auf einem 537m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und insbesondere in den letzten 10 Jahren fortlaufend modernisiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss fasst 91,31m² Wohnfläche, wird jedoch durch einen 42,87m² großen Anbau erweitert. Dieser wurde vor mindestens 15 Jahren errichtet, Bauunterlagen gibt es dazu jedoch keine. Erweitert wird diese Wohnung durch den ausgebauten Keller, der zu Teilen wohnwirtschaftlich genutzt wird. Der Eigentümer selbst bewohnt diese Einheit und wünscht, dass dies auch weiterhin der Fall ist, was eine Voraussetzung für den Verkauf darstellt; die Höhe zur Mietzahlung muss noch vereinbart werden.

Das Obergeschoss ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die beide in einem gepflegten Zustand sind und seit Oktober 2023 vermietet werden. Die 56,18 m² große Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 455,00€, während für die 36,48 m² große Wohnung eine Kaltmiete von 355,00€ gezahlt wird.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das über zwei Zimmer und ein Badezimmer verfügt und somit zusätzliche Nutzfläche bietet. Diese Einheit ist keine offiziell ausgebaute Wohnung und daher nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten (steht leer).

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 183,97 m², Gesamtfläche: 183,97 m², vermietbare Fläche: 183,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen