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Wohnung zur Miete
1232 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Mondorf, Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DOERING-IMMOBILIEN
Frau Nina Kühn
DOERING-IMMOBILIEN
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1532 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1232 €
14 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.696,00

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • barrierefrei
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Neubau in Top-Lage: Hochmoderne barrierefreie Erdgeschosswohnung

Kurzbeschreibung Hochmodern / Barrierefrei / Terrasse / Gartenmitbenutzung / Fußbodenheizung Objekt Eine in alle Himmelsrichtungen offene, helle Wohnung, geschmackvoll, modern, auserlesen: Sie leben bequem auf 88 m² Wohnfläche, diese wurde vom Architekten sehr geschickt auf drei Zimmer verteilt.
Weiteren Stauraum haben Sie im großen Kellerabteil, welches sicher verschließbar ist. Keine Barrieren auch im Treppenhaus: Der Aufzug bringt Sie direkt in den Keller. Wenn Sie mögen, nutzen Sie den persönlichen Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss im Keller.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr.
Romantik inklusive: Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zum Rhein. Wenige Schritte und es bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick.
Die Terrasse hat eine praktische Größe und verspricht viele entspannte Sonnenstunden.
Die drei Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig zur Seite raus. Ein weiteres Zimmer schaut nach ebenfalls seitlich, es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Böden sind mit schönem und hochwertigem Feinstein belegt. Die Böden der Schlaf- bzw. Arbeitsräume tragen ein Gewand aus hochwertigem und schalldämmenden Designerlaminat.
Das Tageslichtbad hat eine großzügige Dusche und selbstverständlich Waschbecken. Es gibt grauen Feinstein und weiße Kacheln.
Im Eingangsbereich finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC.
Die Küche ist offen, ins Wohnzimmer integriert und lädt ein zum Schmausen und Plaudern. Gegen Aufpreis kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden.
Vor dem Haus haben Sie einen Stellplatz für einen Wagen. Fußläufig sowie mit dem Wagen erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Supermärkte.
Nahverkehr: Der Bus und auch die Fähre ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, Einkaufen in der Stadt / die Fahrt zum Bahnhof ist überhaupt kein Problem. Eine gute Autobahnanbindung ist gewährleistet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Niederkassel - Mondorf
Mondorf liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich am Rhein. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite können Sie die Natur entlang des Rheins genießen. Die gute Anbindung durch den nahegelegenen ICE-Bahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn macht den Standort nicht nur für Familien und Studenten, sondern auch für Pendler sehr attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Bodenbeläge:
Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer/Esszimmer, Eingang/Flur
Laminat in den Schlafzimmern
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1232,- + Betriebskostenvorauszahlung: 300,- + Stellplatz 30,-. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Anbieter der Immobilie

DOERING-IMMOBILIEN
DOERING-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Herresbacher Str. 7, 53639 Königswinter
Frau Nina KühnDein Kontakt
Online-ID: 2g67x58
Referenznummer: VDNL88
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Frau Nina Kühn
DOERING-IMMOBILIEN
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen