Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 120.000 € 317 m²<br/>Fläche 210 m²<br/>Grundstück Marktstr. 5 Ohrdruf 99885

Monat
317 m²Fläche
210 m²Grundstück

Herr Matthias Homann

Werbeagentur Mötzing e.K.

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Ohrdruf, Wohn-u.Geschäftshs.

Zentral gelegenes Wohn-u. Geschäftshaus, vielseitig nutzbar!

Das zweigeschossige und voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 210m² Grundstück mit eine Hoffläche von ca. 80m², direkt im Zentrum von Ohrdruf gelegen.

Bei dem im verputzten Fachwerkstil errichtete Gebäude, im Jahre 1750 erbaut, besteht Sanierungsbedarf. Dach, Aussenfassade und Heizung sind ohne Beanstandung. Diverse Baumaterialien sind zum Teil auch noch vorhanden.
Mit diversen Sanierungs-und Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen, so sind zum Beispiel straßenseitig die Holzfenster neu und im Hof neue Kunststofffenster verbaut worden. Auch im Obergeschoss wurde mit der Sanierung begonnen.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 80 m² und einer Wohnfläche von ca. 230 m², welche sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder aufteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit einer Fläche von etwa 33m², daran schließt sich eine Werkstatt. In den oberen Stockwerken befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 77m² Wohnfläche, welche aktuell noch zu sanieren sind.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen, hier existiert ein Potential von etwa 70m² weitere nutzbarer Fläche (Loft).
Geheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung, ein Energieausweis ist vorhanden.
Im Innenbereich wurden überwiegend Laminat- und Dielenbeläge für den Fußboden verwendet.
Anwohnerparkplätze sind vorhanden.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen, bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 0162-7905353 oder per e-Mail: laanaabun(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel: 06625-1820

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Marktstr. 5, Ohrdruf (99885)

Objektlage: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf

Ohrdruf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha und liegt unweit nördlich des Thüringer Waldes am Schnittpunkt der B 88 Ilmenau - Eisenach und der B 247 Gotha - Ohrdruf.
Weiterhin führt von hier die Landesstraße 3247 (ehemals B 247) über den Thüringer Wald nach Schleusingen. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 mit der Anschlussstelle Gotha und die südöstlich verlaufende Bundesautobahn 71, Anschlussstelle Gräfenroda.

Die Stadt Ohrdruf verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen Ohrdruf lebenswert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1750
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

378,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 1994

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Anbieter der Immobilie

Werbeagentur Mötzing e.K.Gewerblicher Anbieter

Schulrain 8, 36272 Niederaula

Herr Matthias HomannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejb35r

Referenznummer: 13224