Haus zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Immendorf Köln 50997

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Frau Pascale Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Eckhaus mit tollem Garten im gefragten Kölner Süden

Das Eckhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Wohnzimmer über die komplette linke Haushälfte. An die Küche wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut, den Sie z.B. als Esszimmer nutzen können. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein recht großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.
Die Garage befindet sich neben dem Haus. Vom Garagenvorplatz führt eine Tür in den Garten, so dass man die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen kann.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 300 EUR / Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Immendorf, Köln (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Immendorf. Die verkehrsgünstige Lage zur Kölner Innenstadt sowie das benachbarte Rodenkirchen bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Immendorf hat ca. 2.050 Einwohner und grenzt an Godorf, Rondorf und Meschenich sowie den Hahnwald in Richtung Rodenkirchen. Via Godorf erreichen Sie die Radwege direkt am Rheinufer bis in die Innenstädte Köln oder Bonn. An der Rheinpromenade genießen Sie zudem eine große Vielfalt an Einkehrmöglichkeiten. In Immendorf finden Sie Grundschule und Kindergarten. Die Realschule liegt im benachbarten Godorf und in Rodenkirchen gibt es ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Im ebenfalls benachbarten Rondorf gibt es eine Privatschule (St. Georges), wo für alle Stufen, vom Kindergarten bis zum Hochschulabschluss, Klassen angeboten werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und z.B. Drogeriemärkte finden Sie u.a. in Godorf und Meschenich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.483,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.483,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966

Finanzierung geklärt?
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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Pascale ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdzg5p

Referenznummer: 3109