Wohnung zum Kauf provisionsfrei 289.678 € 3,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Birnbach Bad Birnbach 84364

Monat
3,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Frau H K

Sonnige 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bad Birnbach zu verkaufen - Provisionsfrei-

Objektbeschreibung Wunderschöne sonnige 3,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Galerie-Empore mit Erbbaurecht zu verkaufen. Aufzug vorhanden. Hoher Kniestock erlaubt direkten Zugang und Aussicht zum Fenster. Uneinsehbarer Balkon verspricht absolute Privatssphäre. Raumaufteilung Sonniger, offener Koch-/Wohn-/Essbereich, 1 Speisekammer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gäste WC, 1 Bad mit Dusche, Bidet, WC und 1 Galerieraum (Empore) für Büro, Gästezimmer.etc.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2017
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Bad Birnbach, Bad Birnbach (84364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohngegend in einer Nebenstraße, dennoch unmittelbar im Zentrum. Fußläufig ist vieles direkt zu erreichen,.

Infrastruktur/Entfernungen

Gesundheit:
Arzt 100m
Apotheke 250 m
Reformhaus 250 m
Therme: 1100 m

Kinder/Schule:
Kindergarten 280 m
Schule 350 m
Sportplatz 800 m
Spielplatz 600 m

Nahversorgung:
Bäckerei 110 m
Metzgerei 150 m
Kramerladen 270 m
Supermarkt/Getränke/Drogerie 850 m

Restaurants/Cafes/Bekleidung/Schuhe/Optiker 500 m

Verkehr:
Bahnhof 2500 m

Sonstige:
Bank 300 m
Post 500 m
Tankstelle/Autowerkstatt 850 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289678 €

3.309 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.623 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - Bitte nur interessierte Käufer - nach Vereinbarung - tel. Kontakt: 08563-976 89 53 Detailierte Beschreibung Wunderschöne sonnige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Galerie Empore. Barrierefreier Zugang, Aufzug vorhanden. Hoher Kniestock erlaubt direkten Zugang und Aussicht zum/am Fenster. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Der uneinsehbare Balkon verspricht absolute Privatsphäre mit einem traumhaften Ausblick in das hügelige Rottal. Dieser ist zusätzlich mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet, daß Ihnen eine Stromkosteneinsparung sichert.
Der hell durchflutete Wohn-/Essbereich mit hoher Sichtdachstuhlhöhe bringt eine großes Raumvolumen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fließenboden verlegt. Die Fußbodenheizung schenkt eine angenehme Raumwärme. Gartenmitbenutzung ist gegeben. Keller-Tiefgarage 1 Kellerabteil, 1 TG-Platz mit Wallbox, 1 Außenstellplatz Ortsbeschreibung und Highlight Ruhige, dennoch zentral gelegene Eigentumswohnung im schönen Rottal, die Toskana Niederbayerns. Hier im Herzen von Bad Birnbach wartet eine wunderschöne Wohnung auf neue Besitzer. Diese ist für Familien genauso lukrativ, wie für Paare, Rentner sowie als Ferienwohnung und ggf. später als Altersruhesitz geeignet.

Bad Birnbach ist bekannt für seine tolle Infrastruktur, das ländliche Bad (Therme), sowie den wunderschönen Golfplatz/ Minigolfplatz vor Ort.

Durch die zentrale Lage der Wohnung lässt sich vieles zu Fuß erreichen. Zusätzlich gibt es einen kostenfreien Busverkehr zum Bahnhof und innerorts. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau H KPrivater Anbieter

Online-ID: 2htak55