Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 779.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche Alteburgerstr. 11 Altstadt - Süd Köln 50678

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche

Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen

Frau Regina Höppner

Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen

VIVA COLONIA - gesicherte Mietrendite mit Potential

Was erfreut die kölsche Seele zum Glücklichsein? Ein Zuhause mitten in der City.
Das attraktive Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit Aufzug und einer Gewerbeeinheit am Ubierring/Ecke Alteburger Str., in der begehrten Südstadt.
Im 1. OG sind zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung mit höchstem Komfort und gediegener Ausstattung verbunden worden.
Diese Stadtwohnung mit zwei Balkonen besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Hier fühlen sich Singles oder auch ein junges Paar wohl. Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Alteburgerstr. 11, Altstadt - Süd, Köln (50678)

Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Willkommen am "Puls der Großstadt"

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

779000 €

5.524,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Erwerb provisionsfrei vom Eigentümer

Laufende Kosten

Hausgeld

499 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.524,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an Werktagen zusätzlich alle 10 Minuten) Bahn-Linie 5 (Ossendorf bis Heumarkt), Bahn-Linie 16 (Niehl bis Bad Godesberg über Hauptbahnhof) Bus 106 (Marienburg bis Heumarkt über Chlodwigplatz),
Das Autobahnkreuz in Richtung Süden befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Sie erreichen hier die A 4 und die A 555.

VERMIETUNG
Brutto-Warmmiete Ist: 1.713,43 € mtl.
anteilige nicht umlagefähige Betriebskosten: 47 €
Mietanpassung nach Vergleichsmiete
Netto-Kaltmiete: 1.833 €
Betriebskosten Mieter: 452 €
Brutto-Warmmiete: 2.285 € Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Regina Höppner Makler für Immobilien & VersicherungenGewerblicher Anbieter

Wintermühlenhof 4, 53639 Königswinter

10 Jahre Partnerschaft

Frau Regina HöppnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 242rt54

Referenznummer: 69297889