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Wohnung zur Miete
490 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Frau Martina Hasl
sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gemütliche, helle 2 Zimmer Wohnung in der Fleischervorstadt !

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 2007 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 40 Quadratmetern. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Ein Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gas-Heizung und einen Keller mit einer Fläche von 6 Quadratmetern.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt zwei Zimmern, die behaglichen Wohnraum bieten. Das Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte und das Badezimmer steht mit einer Dusche oder Badewanne für die persönliche Hygiene zur Verfügung. Die Gas-Heizung sorgt in den kalten Monaten für angenehme Wärme und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zusätzlich zu den genannten Merkmalen verfügt die Wohnung über eine praktische Aufteilung und befindet sich in einem guten Zustand. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Diese Etagenwohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort und Wohnqualität für Singles oder Paare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fleischervorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrostandort Greifswald

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Inseln Rügen und Usedom an der Mündung des Flusses Ryck in die Dänische Wieck,.
Die Stadt am Bodden hat etwa 59.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.

Greifswald ist die jüngste Stadt in Ostdeutschland: jeder 4. Einwohner ist zwischen 18 und 30 Jahre alt. Die 1456 gegründete Universität Greifswald ist nach Rostock die zweitälteste Stadt im Ostseeraum, an ihr studieren rund 10.000 Studenten und etwa 6.000 Universitätsangehörige sind dort beschäftigt. Greifswald ist ein international bedeutsamer Standort der Lehre und Forschung. Es gibt in der Stadt etwa 70 Institute, Zentren und Forschungseinrichtungen, davon 55 innerhalb der Universität, Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist gemeinsam mit der Hansestadt Stralsund Oberzentrum für rund 250.000 Menschen.

Die unmittelbare Nähe zur Greifswalder Innenstadt sorgen des Weiteren für kurze Wege.
Die Fleischervorstadt ist relativ klein und liegt südlich der Greifswalder Innenstadt. Die 3.000 Einwohner leben in restaurierten Häusern sowie in vielen Neubauten der Stadt.

Die Fleischervorstadt ist ein gut konstituiertes Wohnviertel mit vorwiegend bürgerlichen Häusern. Gekennzeichnet durch die Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und die gute Verkehrsanbindung, lässt es sich hier sehr gut und mit viel Atmosphäre leben.

Die Wohnung befindet sich unweit der Greifswalder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Uni sind sehr gut fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
585 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
490 €
12,25 €/m²
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
€ 1470

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 03834 - 775 20 60oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@sh-immobilien.com
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. sh-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.sh-immobilie.com stehen Ihnen die AGB zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
sh- Immobilien Inh. Sven HaslGewerblicher Anbieter
Anklamer Straße 89, 17489 Greifswald
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Martina HaslDein Kontakt
Online-ID: 2h9va5m
Referenznummer: 19-01- 30#8IzVIe
sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Frau Martina Hasl
sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen