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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €2.812,50 €/m²
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
3.870 m²Grundstück
Obermoos, Moos (94554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lerchenberger Immobilien
Lerchenberger Immobilien
Herr Christian Lerchenberger
Lerchenberger Immobilien

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

*** Anwesen in ruhiger Alleinlage Nähe Plattling ***

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundstück 2 Garagen errichtet, welche an ein älteres Nebengebäude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut.
Aufteilung:
EG.: Diele, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse.
DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß.
Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 beziehbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024
Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Aussenbereichslage mit ausreichend Abstand zu den nächsten Nachbarn. Die am Haus vorbeiführende Straße ist kaum befahren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der nahen Gemeinde Moos bzw. in der ca. 6 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.812,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.085 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.424 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lerchenberger Immobilien
Lerchenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Lerchenberger
Herr Christian LerchenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2f6sb5l
Referenznummer: 10390
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Herr Christian Lerchenberger
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