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Debeka Bausparkasse AG
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Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 437 m²<br/>Grundstück Ochtendung 56299
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Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 437 m²<br/>Grundstück Ochtendung 56299
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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €1.516 €/m²
Finanzierung ab 766 €/Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Dirk Britz
Debeka Bausparkasse AG

Zwei Einfamilienhäuser auf schönem Grundstück in ruhiger Lage von Ochtendung

Das im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus (Anbau aus dem Jahr 1962) bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie. Verteilt auf zwei Vollgeschosse befinden sich hier vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Eine großzügige Nutzfläche bieten das Keller- und Dachgeschoss.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und wird aktuell mit einer Ölheizung beheizt.

Mittig auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude, welches z.B. als Werk-, Hobby- oder Geräteraum dienen kann.

Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein weiteres, unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966, welches stark renovierungsbedürftig ist und aktuell nicht beheizt wird (die Elektroheizung ist defekt). Dieses Haus hat einen separaten Zugang über eine hinter liegende Straße und eignet sich nach erfolgter Sanierung z.B. für eine Vermietung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Information aus dem Energieausweis zu diesem Einfamilienhaus: Energiebedarfsausweis vom 23.09.2024, gültig bis 22.09.2034, Heizungsart und Befeuerung: Nachtspeicher/ Strom, Energiekennwert: 267,1 kWh/(m²x a), Energieeffizienzklasse: H

Ein Grundstück mit vielfältigen und interessanten Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Ochtendung (56299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ochtendung ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Bedingt durch die Nähe zum Autobahnkreuz Koblenz besteht eine hervorragende Anbindung zu zahlreichen Städten im Umland. Die Fahrzeit nach Koblenz, Andernach, Neuwied und Mayen beträgt ca. 15 bis 20 min. Die Autobahnauffahrten zur A48 und A61 sind jeweils nur ca. 3 km entfernt.

Die Gemeinde mit über 5.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen etc. aus.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (Busverbindungen u.a. nach Koblenz, Münstermaifeld, Andernach und Mayen).

Für Freizeitaktivitäten bietet sich eine Wanderung entlang des Nette-Romantikpfads durch die schöne Natur des Maifelds an. Der Maifeld-Radweg verbindet auf rund 18 Kilometern u.a. die Stadt Mayen mit dem Ort Ochtendung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.516,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.516,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.052 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.639 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk BritzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hbys54
Referenznummer: 1006780#4Fd7ty
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