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Wohnung zum Kauf
279000 €3.925 €/m²
3Zimmer
71,1 m²Wohnfläche

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bremen - Schwachhausen | Schicke 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit moderner, wertiger Ausstattung direkt gegenüber dem Bürgerpark

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,08 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in der begehrten Bremer Parkallee.

Nach Öffnen der Wohnungstür werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.

Geradeaus befinden sich das Schlafzimmer sowie links ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Letzteres führt direkt auf den Ostbalkon, der sich im Sommer perfekt für ein entspanntes Frühstück mit Blick ins Grüne eignet.

Rechter Hand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch zwei große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und geht fließend in die große Küche über.

Die moderne Einbauküche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern lässt sich ideal auch als Essbereich nutzen - ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das helle Badezimmer, das mit beigen Fliesen, einer komfortablen Eckdusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Es verbindet stilvolle Gestaltung mit optimaler Funktionalität.

Der attraktive Parkettfußboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre.

Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige - diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die hervorragende Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • nach Vereinbarung

Lage

Bürgerpark, Bremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hochparterre-Wohnung liegt in einer der attraktivsten Gegenden Schwachhausens, direkt gegenüber vom Bürgerpark mit seinen Grün- und Wasserflächen, Spazierwegen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der nur ein paar Meter entfernten Wachmannstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften und attraktiven gastronomischen Angeboten.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernimmt der ebenfalls hier gelegene Rewe City Supermarkt oder der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Benqueplatz, auf dem auch zahlreiche Veranstaltungen durchgeführt werden.
Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines urbanen Lebensstils verzichten zu müssen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen Ihnen im direkten Umfeld zur Verfügung. Der Kindergarten Altmannstraße z.B. liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Die Grundschule an der Carl-Schurz-Straße, die Oberschule Am Barkhof sowie die Gymnasien Hermann-Böse und Kippenberg sind bequem und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Aber auch eine Interkulturelle Schule sowie eine Waldorfschule wären hier eine Option.

Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen und auch das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi "um die Ecke" (ca. 400m).

Das Fahrrad ist sicherlich das bequemste Verkehrsmittel, denn von hier aus erreichen Sie fast alle wichtigen und interessanten Orte in Bremen problemlos.
Es bietet sich aber auch der öffentliche Nahverkehr an: Mit den Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie der Nachtbuslinie N9 (Haltestelle: Brahmsstraße) gelangen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit ohne Umstieg zum Hauptbahnhof, in die Bremer City, an die Weser, zum Flughafen oder zur Universität Bremen.
Mit dem Auto geht es über die Parkallee zügig auf die A27 (AS Bremen Horn-Lehe/Vahr) bzw. weiter auf die A1 oder über die Hochstraße (B6, AS Utbremer Ring) in Richtung Delmenhorst / Oldenburg (A28).

Die Wohnlage vereint naturnahe Erholung, exzellente Infrastruktur und eine zentrale Lage - ideal für Familien, Berufspendler und Studierende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.925,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
279 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.881 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.567 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,69 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Frau Farnaz HugDein Kontakt
Online-ID: 2hbsn5k
Referenznummer: AW899
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen