Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 7 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 116 m²<br/>Grundstück Rottweil Rottweil 78628

Monat
7Zimmer
163 m²Wohnfläche
116 m²Grundstück

Herr Hartmut Kaiser

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Historisches Haus mit Garage mitten in Rottweil!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rottweil. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1500 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 163 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder kann mit überschaubarem Aufwand in zwei Wohnungen umgebaut werden. Das 2 OG ist bezugsfertig, das 1OG ist renovierungsbedürftig. Im Jahr 2021 ist im 1. Obergeschoss eine Klimaanlage mit Wärmepumpe installiert worden. Eine Garage im Haus bietet im vorderen Bereich ausreichend Platz für einen PKW und im hinteren Bereich Platz für Fahrräder, Motorräder oder Sonstiges. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und durch die zentrale Lage, sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus steht nach Absprache sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein historisches Einfamilienhaus in Rottweil zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

in Absprache sofort
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Objekt liegt im Zentrum von Rottweil und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Unabhängig von Bus und Auto wohnen Sie in der historischen Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m vom Wohnhaus entfernt.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. Weiter Informationen finden Sie auf www.rottweil.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1500
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.650,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.650,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.385 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.763 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 269.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 26.900,- €
Eigenmittel: 70.000,- €
Kredit: 225.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 847,-€

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut KaiserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fmve5c

Referenznummer: 4415