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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.650 €/m²
7Zimmer
163 m²Wohnfläche
116 m²Grundstück

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Hartmut Kaiser
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Historisches Haus mit Garage mitten in Rottweil!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rottweil. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1500 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 163 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder kann mit überschaubarem Aufwand in zwei Wohnungen umgebaut werden. Das 2 OG ist bezugsfertig, das 1OG ist renovierungsbedürftig. Im Jahr 2021 ist im 1. Obergeschoss eine Klimaanlage mit Wärmepumpe installiert worden. Eine Garage im Haus bietet im vorderen Bereich ausreichend Platz für einen PKW und im hinteren Bereich Platz für Fahrräder, Motorräder oder Sonstiges. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und durch die zentrale Lage, sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus steht nach Absprache sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein historisches Einfamilienhaus in Rottweil zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • in Absprache sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Objekt liegt im Zentrum von Rottweil und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Unabhängig von Bus und Auto wohnen Sie in der historischen Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m vom Wohnhaus entfernt.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. Weiter Informationen finden Sie auf www.rottweil.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1500
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.650,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.650,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.371 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.676 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 269.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 26.900,- €
Eigenmittel: 70.000,- €
Kredit: 225.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 847,-€

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marxstr. 6, 78628 Rottweil
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Hartmut Kaiser
Herr Hartmut KaiserDein Kontakt
Online-ID: 2fmve5c
Referenznummer: 4415
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Hartmut Kaiser
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen