Wohnung zum Kauf 271.000 € 2 Zimmer 64,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Papenburg - Untenende Papenburg 26871

Monat
2Zimmer
64,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Slawa Pankratz

EverReal GmbH

Barrierefreier Wohnkomfort und individuelle Gestaltung - Ihr neues Zuhause in Pappenburg!

In einer begehrten Lage in Pappenburg entstehen derzeit attraktive Eigentumswohnungen. Auf einem neu erschlossenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1481 m² wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit dreizehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten errichtet.

Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die bereits vorhandene gemischte Bausubstanz der Umgebung ein, die von modernen Stadtvillen und historischen Einfamilienhäusern geprägt ist.

Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie viel Sonnenlicht auf Balkon oder Terrasse genießen kann. Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet täglich die Vorteile eines modernen Zuhauses.

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre offene Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche und bodentiefe Fenster, die nach Osten zum Balkon ausgerichtet sind, sorgen für Helligkeit und Wärme. Absolute Ruhe und ein malerischer Blick ins Grüne sind garantiert. Ein geräumiger, mit Edelstahl verzierter Aufzug rundet den barrierefreien Wohnkomfort ab.

Der Neubau befindet sich bereits in der Ausführung und wird voraussichtlich im September 2024 fertiggestellt sein. Sie haben noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Auswahl der Materialien zu nehmen und sich an der Innengestaltung der Wohnung zu beteiligen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)

In einer malerischen Umgebung aus modernen Stadtvillen und historischen Einfamilienhäusern residieren Sie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Papenburg, dennoch eingebettet in eine herrlich ruhige Atmosphäre, umgeben von malerischen Kanälen.

Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgedehnte Einkaufsbummel bieten das nur etwa einen Kilometer entfernte Dever Park und das Ems Center eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack.

Die Papenburger Innenstadt, die Stadthalle und das Theater sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem kurze Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Folgen Sie dem Hauptkanal, schlängeln Sie sich entlang des Sees und gelangen Sie in den grünen Stadtpark.

Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar:

Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist ausgezeichnet. Das Zentrum von Papenburg ist etwa 800 m entfernt (ca. 2 Minuten mit dem Auto).

Der Flughafen Bremen ist etwa 105 km entfernt, der Flughafen Münster/Osnabrück etwa 124 km.

In Papenburg erwarten Sie Shoppingmöglichkeiten in Hülle und Fülle: kleine Boutiquen, Galerien und Geschäfte mit regionalen Produkten.

Der Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.

Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

271000 €

4.228,43 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises (brutto)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.228,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.808 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Slawa PankratzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnyh5e

Referenznummer: 107527