Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück Sankt Johannis Bayreuth 95444

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
312 m²Grundstück

Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

Den kommenden Sommer im Grünen ** Übersichtliches Häuschen in idyllischer Lage

Das Wohnhaus wurde um 1914 errichtet und wirkt mit seinen ca. 110 qm Wohnfläche mit ausgebautem Dachstudio sehr übersichtlich.

Es liegt im begehrten Stadtteil Sankt Johannis und damit wenigen Gehminuten zur Eremitage entfernt.

Es wurden umfangreiche Sanierungs- wie auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben dem Dach, dass ca. 2001 erneuert, gedämmt und eingedeckt wurde. Erhielt die Außen-Fassade ein Wärmedämmverbundsystem mit ca. 80 mm Stärke. Die Fenster wurden ebenfalls durch neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Die Gas-Zentralheizanlage wurde in 2011 eingebaut.
Das Dachstudio wurde in diesem Zuge ausgebaut und ein neues Badezimmer installiert.

Zum Wohnhaus gehört noch eine anliegende Garage sowie ein Nebengebäude mir weiterer Stau- und Lagerfläche.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
Hausflur
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche
Gäste-WC und Waschküche

1.Obergeschoss:
Duschbadezimmer mit Toilette
Schlafzimmer
Vorzimmer

Dachgeschoss:
Studiozimmer mit separaten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC

Heizraum ist ausgelagert und befindet sich im Nachbargebäude mit zusätzlicher Staufläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach VB
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin

Lage

Sankt Johannis, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

..ist ein Stadtteil im Osten von Bayreuth. Das Gebiet (mit Eremitenhof) ist zugleich der 29. Stadtdistrikt und liegt zwischen dem Roten Main im Norden und Osten und der Autobahn A 9 im Westen. Im Süden gehören die Bereiche an der Königsallee und an der Wunaustraße dazu (bis zur Kemnather Straße).

..Der Stadtteil Sankt Johannis. hat ca. 1200 Bewohner und ist vor allem ein Wohngebiet. Mit Kirche, Grundschule und Kindergarten hat St. Johannis z. T. eine zentrale Funktion für benachbarte Stadtteile. Die Stadtbuslinien 302 (St. Johannis) und 303 (Lohengrintherme/ Seulbitz) verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Bayreuth-Nord (1,2 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF LAINECK (1,1 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (45,5 km)
nächster Flughafen (km) Bayreuth (4,2 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Ochsenhut (0,2 km)

Allgemein_Arzt (1,1 km)
Zahnarzt (1,4 km)
Krankenhaus (3,0 km)
Apotheke (1,0 km)
EKZ (2,9 km)
Kindergarten (0,0 km)
Grundschule (0,4 km)
Realschule (3,0 km)
Hauptschule (1,3 km)
Gesamtschule (23,5 km)
Gymnasium (2,0 km)
Hochschule (3,3 km)
DB_Bahnhof (1,1 km)
Flughafen (4,2 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.318,18 €/m²

Provision für Käufer

3,76 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.318,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.624 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis kann in Kürze vorgelegt werden!! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gumnior Baudienstleistungs-ServiceGewerblicher Anbieter

Mühlweg 55a, 92637 Weiden

3 Jahre Partnerschaft

Herr gumniorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebse57

Referenznummer: 3247