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Mehrfamilienhaus zum Kauf
290000 €810 €/m²
358 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Junius & Winkler GbR
Herr Ingo Winkler
Junius & Winkler GbR

Ihr voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage wartet auf sie

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Das Objekt umfasst sechs voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 358 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück in bevorzugter Stadtlage. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sich durch stabile Vermietung und ansprechende Ausstattung auszeichnet.

Die Wohnqualität des Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Alle Wohnungen sind hell und gut geschnitten, die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und bieten Tageslicht sowie eine gute Belüftung. Zudem sind drei der Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die beiden Dachgeschosswohnungen warten zudem mit einem praktischen Gäste-WC auf, die anderen Wohnungen sind ebenfalls mit einem separaten Gäste-WC auf halber Ebene ausgestattet.
Die Dachrinnen am kompletten Objekt sind aus Kupfer.

Das Grundstück ist mit zwei Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz ausgestattet, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Der gepflegte Garten mit Wäscheplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet den Mietern eine kleine grüne Oase in der Nähe des Stadtzentrums. Das Haus ist voll unterkellert, in einem sehr guten Zustand und wird durch eine zuverlässige Gasheizung beheizt, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist ein entscheidender Vorteil: Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso das nahe gelegene Kino sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine sichere und rentable Kapitalanlage dar, die durch eine hervorragende Lage und eine gepflegte Ausstattung überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen zur Verfügung zu stellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Limbach-Oberfrohna, Limbach.Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen, die am 1. Juli 1950 durch Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna gebildet wurde. Limbach hatte 1883 das Stadtrecht erhalten, Oberfrohna 1935. Mit der Nachbargemeinde Niederfrohna besteht eine Verwaltungsgemeinschaft.

Limbach-Oberfrohna ist naturräumlich dem Grenzgebiet zwischen Mittelsächsischem Hügelland und Erzgebirgsvorland bzw. dem Erzgebirgsbecken im südwestlichen Teil Sachsens zuzuordnen. Südlich bzw. südöstlich der Stadt verläuft der waldreiche Höhenzug des Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. Das Stadtgebiet hat im Bereich der Gemarkungsgrenze zu Chemnitz-Grüna über den Ortsteil Pleißa Anteil daran. Es werden Höhen von über 400 m ü. NN erreicht.

Limbach-Oberfrohna dehnt sich über eine Fläche von 50,17 km² aus und hat rund 24000 Einwohner.

Ebenfalls gibt es unweit vom Stadtzentrum ein beliebtes Hallenbad, eine große Saunalandschaft mit Badeteich und auch einen Tierpark.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1914
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
810,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu tragen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
810,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
685 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.427 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Junius & Winkler GbR
Junius & Winkler GbRGewerblicher Anbieter
Hermann-Löns-Straße 79, 09114 Chemnitz
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Partnerschaft
Herr Ingo WinklerDein Kontakt
Online-ID: 2gce45q
Referenznummer: 369
Junius & Winkler GbR
Herr Ingo Winkler
Junius & Winkler GbR
  • Exposé