Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.433 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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9Zimmer

278,5 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

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Elmendorf, Bad Zwischenahn / Elmendorf (26160)

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Willkommen in Bad Zwischenahn/Elmendorf.

Dieses sanierungsbedürftige 2-Familienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung/Ferienwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim oder einer renditestarken Investition inmitten des Landschaftsschutzgebiets zu verwirklichen. Das großzügige, eingewachsene Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Bad Zwischenahner Meer verspricht Naturnähe und Ruhe.

Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Es umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Ferienwohnung, die sowohl als Gästewohnung als auch zur Vermietung genutzt werden kann.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch das großzügige Kaminzimmer und die ebenerdige Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Wohnung im Obergeschoss, die über den Treppenaufgang in der Eingangsdiele zu erreichen ist, bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder, einen Balkon sowie Zugang zum Dachboden - ideal für Familien.

Das große, eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für entspannte Feierabende im Grünen, Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Ruhe, um die Seele baumeln zu lassen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):

3 Schlafzimmer
Keller
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
Küche mit Einbauküche
Großzügiges Kaminzimmer
Diele
Flur
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
Kleiner Abstellraum mit Heizungsanlage
Seiteneingang

Obergeschoss (OG):

3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Wannenbad
Duschbad
Abstellraum
Balkon
Flur
Küche mit Einbauküche
Zugang zum Dachboden

Besondere Merkmale

Großzügiges, eingewachsenes Grundstück im Landschaftsschutzgebiet
Ruhige Lage in direkter Nähe zum Bad Zwischenahner Meer
Zwei Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung/Ferienwohnung
Große Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
Perfekt für Naturliebhaber und kreative Köpfe

Sonstiges Energieausweis liegt vor.
Aufgrund der Lage im Landschaftsschutzgebiet ist die Errichtung bzw. die wesentliche Änderung von baulichen Anlagen in diesem Bereich eingeschränkt. Eine Neuerstellung von vorhandenen Gebäuden unter Beibehaltung der vorhandenen Größe und vorhandenen Nutzung ist nach Absprache mit der Baugenehmigungsbehörde jedoch möglich." Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 1.300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: Heizungsanlagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden