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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2706900 €3.692,91 €/m²
17Zimmer
1.225 m²Wohnfläche
1.225 m²Grundstück
Altoberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AUER + BRACHAT GmbH
Kundenservice AB
AUER + BRACHAT GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2706900 €
3.692,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Neubau-Attraktives Anlageobjekt in Oberndorf mit Fördermöglichkeiten bis zu 40% (1.153.000 €)

Neubauobjekt als Wertanlage - Immobilie als Kapitalanlage !

Dieses attraktive Anlageobjekt bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von einer Förderung bis zu 40% (1.153.000 €) im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms zu profitieren. Mit einem Eigenkapitaleinsatz von nur 20% und einer hohen Renditeprognose ist dieses Projekt besonders interessant für Investoren, die langfristig in geförderten Wohnraum investieren möchten.

Die 15 Wohneinheiten sind ideal für den regionalen Mietmarkt, während die 15 überdachten Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Profitieren Sie von der günstigen Finanzierung und den Mietrenditen, die sich durch das attraktive Förderprogramm zusätzlich verbessern.

Highlights:

- Fördermöglichkeiten bis zu 40% im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms
- Solide Mietrenditen durch Wohn- und Stellplatzvermietung
- Hohe Eigenkapitalquote und sichere Finanzierung

In Oberndorf, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 15 modernen Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Design & Komfort: Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und ein modernes Design, das durch die Kombination von klaren geometrischen Formen und ausgewählten Materialien entsteht. Die harmonische Verbindung von einzigartigen Elementen und unverwechselbaren Details schafft ein ansprechendes Erscheinungsbild, das sich perfekt in die Umgebung einfügt.

Als Energieeffizienzhaus erfüllt das Gebäude die neuesten Standards und bietet Ihnen ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten - von der Auswahl der Materialien bis zur finalen Ausstattung.

Kontakt: Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf,
Ihnen dieses besondere Neubauprojekt in Oberndorf persönlich vorstellen zu dürfen.

Resümee
" Eine Renditestarke Kapitalanlage "

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altoberndorf ist einer der 6 Stadtteile von Oberndorf und liegt im wunderschönen Neckartal. Der Neckar und die Bahnlinie teilen die Gemarkung, wobei der ältere Teil des Ortes rund um die Kirche St. Silvester links des Neckars liegt, der neuere Teil rechts des Neckars. Rund 960 Einwohner leben in Altoberndorf.

Wer auf geschichtlichen Pfaden wandern möchte, der kann auf der westlichen Neckarseite die Burgruine Waseneck aufsuchen, die im 13. Jahrhundert von den Herzögen von Teck gebaut wurde.
Wer es lieber sportlich mag, für den bietet die "Finnenbahn" auf der östlichen Seite des Neckars ein besonderes Lauferlebnis. Diese Finnenbahn ist ein 1100 m langer Rundkurs auf einer mit Rindenmulch ausgebauten Strecke im Wald. Auch ein Minigolfplatz und eine Boulebahn laden zur Freizeitgestaltung ein.
Altoberndorf bietet somit ein breites Angebot für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten.

Das dörfliche Leben wird von unseren Vereinen in Altoberndorf geprägt. Es sind dies die Musikkapelle Altoberndorf, der Turnverein, der Obst-und Gartenbauverein, die Narrenzunft Altoberndorf, der Seniorenkreis und der Kirchenchor. Neben ihren eigentlichen Aktivitäten beteiligen sich die Vereine u.a. am Weihnachtsmarkt, beim Maibaumaufstellen sowie im Sommer bei den Dorfstammtischen auf dem Dorfplatz, die von der Bevölkerung sehr gut angenommen werden.
Engagierte Erzieherinnen kümmern sich im Kindergarten um die Kleinsten im Ort, die Jugendlichen haben sich einen eigenen Jugendraum in einem Eisenbahnwaggon geschaffen.

In Altoberndorf zu wohnen bedeutet somit eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

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Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Besuchen Sie uns im Infobüro.
Büro-Bodensee: Uferstraße 22, 78343 Gaienhofen
Büro Tuttlingen: Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen
07735-8400
info@auer-brachat.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 733,16 m², Gesamtfläche: 1.225,00 m², vermietbare Fläche: 733,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.692,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.040 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.968 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

AUER + BRACHAT GmbH
AUER + BRACHAT GmbHGewerblicher Anbieter
Uferstrasse 22, 78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
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10 Jahre Partnerschaft
Kundenservice ABDein Kontakt
Online-ID: 2fxzf5y
Referenznummer: AB_WE - 24440
AUER + BRACHAT GmbH
Kundenservice AB
AUER + BRACHAT GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen