Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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237 m²Bürofläche

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Bahnhofstraße 3, Sandkrug I, Hatten / Sandkrug (26209)

Eine einmalige Chance in Sandkrug!
In zentralster Lage des idyllischen Sandkrugs, an der sich die Hauptverkehrsadern des Ortes treffen, entsteht diese attraktive Gewerbeeinheit als Teil einer Wohnanlage mit gemischter Nutzung.
Einst stand an der Stelle der historische Gasthof Sandkrug, welcher prägend für das Stadtbild des Ortes war. Diese begehrte Adresse ziert zukünftig ein moderner Neubau, der sich optisch an den beliebten ehemaligen Gasthof anlehnt und somit das Stadtbild wieder glänzen lässt.
Das Erdgeschoss dieses Neubaus bildet die angebotene Gewerbeeinheit, dessen Grundriss während der Bauphase auf Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann. Dabei haben Sie die Möglichkeit die Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 237 m² nach Ihren Wünschen zu gestalten:
- repräsentative Kanzleiräume
- modernes Büro nach "New Work"
- freundliches und lichtgeflutetes Kundencenter
- offenes und einladendes Studio
- funktionale und durchdachte Praxis
In diesen Räumlichkeiten ist alles denkbar!
Hinzu kommt eine ca. 41 m² große Terrasse mit Ausrichtung zur Straße, die Sie in vielerlei Hinsicht in Ihr Konzept integrieren können.
Für ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist ebenfalls gesorgt.
Das Gebäude wird nach den höchsten energetischen Standards gebaut (KfW 40+) , das bedeutet für Sie: Sparsame Haustechnik und ein angenehmes Raumklima für Ihre Kunden dank Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung.

Mikrolage:
Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit punktet mit einer attraktiven Adresse ,die auch über ihre Prominenz hinweg zu überzeugen weiß.
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, ist sie gut sichtbar an der zentralen Durchfahrtsstraße Sandkrugs gelegen.
Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Schritte von dem Objekt entfernt, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden auf allen Wegen von einer idealen Anbindung profitieren.
Die belebte Hauptstraße stellt dank der Vielzahl an Geschäften eine zentrale Anlaufstelle für die umliegenden Wohnsiedlungen sowie darüber hinaus dar. Und diese Gewerbeeinheit platziert sich im Herzen des Geschehens.
Makrolage:
Sandkrug ist ein ca. 4.050 Einwohner starker Ortsteil der Gemeinde Hatten und stellt eines der Grundzentren der Region dar.
Der Ort liegt an der Bundesautobahn A29 und verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt. Hierüber gelangt man direkt zum 10 Kilometer nördlich gelegene Oldenburg und ist an das Überregionale Straßennetz angebunden. Darüber hinaus bietet Sandkrug einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück, welcher stündlich und zu Stoßzeiten sogar halbstündlich angefahren wird. Hierüber gelangt man innerhalb von 10 Minuten nach Oldenburg und innerhalb 80 Minuten nach Osnabrück. Neben der Bahnanbindung besitzt Sandkrug eine solide Busanbindung, die über Stadtbuslinien sowie Nachtbuslinien den Ort auch über die Ortsgrenzen hinweg anbindet.
Gerade auch durch die gelungenen Infrastruktur des Ortes ist Sandkrug zu einem wirtschaftlich attraktiven Standort geworden und verfügt inzwischen über ein großes sowie gefragtes Gewerbegebiet.
Sandkrug hat zudem noch viele weitere Qualitäten. Als staatlich anerkannter Erholungsort wird in Sandkrug Naherholung großgeschrieben. Dies zeigt sich in einem breiten Angebot an Gastronomie und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die ansässigen Sportvereine locken Besucher auch von außerhalb der Ortsgrenzen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 278,00 m²