Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 48,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedrich-Ebert-Straße 36 Niendorf Hamburg 22459

Monat
2Zimmer
48,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Niendorfer Hof

Neubauprojekt

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Helle 2-Zimmer Wohnung in Niendorf

Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen, bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert.

Nutzen sie günstige Förderungen!
Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Q2 2026
Balkon
Garten
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

319000 €

6.616,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

34000 €

Provision für Käufer

3,125 %
Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.018 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

1.662

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.743,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eichberg GmbHGewerblicher Anbieter

Baumwall 5, 20459 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Clemens KemperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2czbp5d

Referenznummer: Niendorfer Hof N1.2

Herr Clemens Kemper

Eichberg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf319000 €319.000 €6.617 €/m²Finanzierung ab 1270 €/Monat2Zimmer48,2 m²Wohnfläche1.GeschossFriedrich-Ebert-Straße 36, Niendorf, Hamburg (22459)