Wohnung zum Kauf 495.000 € 4,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterschleißheim Unterschleißheim 85716

Monat
4,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Alexander Georgi

GEORGI Immobilien GmbH

Familienwohnung zum Einzug bereit

Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Unterschleißheim

Im großen Schlafzimmer lässt sich bequem noch ein helles Home-Office einrichten = 4.5 Zimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Unterschleißheim, Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterschleißheim ist eine moderne, wachsende Kleinstadt, die trotz der Nähe zu München eigenständig ist. Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium, ärztliche Versorgung, Restaurants, Cafés, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, der Autobahnanschluss ist in fünf Minuten zu erreichen. Die S-Bahn-Station (S1) befindet sich 500m von der Wohnung entfernt (20 Minuten bis zum Flughafen, 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof).

Vor Kurzem neugebaute Business-Flächen (Business Campus Unterschleißheim, Koryfeum) sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Park mit einem großen Spielplatz befindet sich gleich um die Ecke.
In der näheren Umgebung befinden sich außerdem sehr schöne Ausflugziele, Badeseen und Wälder (Schloss Oberschleißheim, Berglwald, Unterschleißheimer See, Hollener See, Ruderregatta...).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

523 €

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.054 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GEORGI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sollerbauerweg 3, 81241 München

Alexander GeorgiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv2g5w

Referenznummer: GI2025-0599-U