Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück 30.09.2025<br/>Verfügbarkeit Zillenberg Ried 86510

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück
30.09.2025Verfügbarkeit

Herr Georg Metken

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrgenerationen-Wohnen möglich! Großes Wohnhaus mit viel Grundstück!

Sie sind auf der Suche nach einem großen Objekt für die ganze Familie?
In diesem ansprechenden Haus in Zillenberg bei Ried ist das möglich.

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1981 erstmalig bezugsfertig. Das Haus wurde so gebaut, dass es möglich wäre, das Erdgeschoss und das Obergeschoss separat als jeweils eigenständige Wohnung zu verwenden (durch separates Treppenhaus). Selbstverständlich ist die Immobilie - inklusive der angebauten Doppelgarage- vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer (Dusche, WC, Badewanne, zwei Waschbecken), ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten und komplett verglasten Terrasse (ähnlich eines Wintergartens).
Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den eigenen großen und stets gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine eingebaute Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Highlight ist ein eigener, nach Westen ausgerichteter und verglaster Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.09.2025
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Lage

Zillenberg, Ried (86510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Zillenberg. Zillenberg ist ein Ortsteil von Ried und befindet sich südöstlich von Augsburg und südwestlich von München.

Durch die Anschlussstellen der B 2 und A 8 ist Zillenberg für Pendler bestens nach Augsburg (ca. 20 km) oder München (ca. 35 km) angeschlossen.
Die nächsten Bahnhöfe mit Anschluss nach Augsburg oder München finden Sie in den Nachbargemeinden Mering oder Kissing.

In der Gemeinde Ried haben Sie Anschluss an den Busverkehr des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) sowie an den Münchner Verkehrsverbund (MVV).

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ried, Mering, Mammendorf oder Fürstenfeldbruck.

Die Möglichkeit der Kinderbetreuung ist im familienfreundlichen Ried sowie den Nachbargemeinden über Kinderkrippen oder Kindergärten ebenfalls vorhanden.
Eine Grundschule befindet sich direkt in Ried. Alle weiterführenden Schulen in Mering, Odelzhausen, Fürstenfeldbruck oder Friedberg.

Eine Vielzahl an Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einem echten Lebensgefühl bei. Das Freibad in Mammendorf ist in gut 15 Autominuten erreichbar. Gemütliche Spaziergänge oder sportliche Runden mit dem Rad und zu Fuß finden Sie auf zahlreichen Feld- und Wanderwegen direkt vor der eigenen Haustüre.

Das ländliche Flair vereint mit der guten Infrastruktur macht Zillenberg zu einem beliebten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

780000 €

4.216,22 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.216,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.088 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.089 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münchner Straße 2, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Herr Georg MetkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5um5p

Referenznummer: 20230906