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Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €4.216 €/m²
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück
30.09.2025Verfügbarkeit

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH
Herr Georg Metken
Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrgenerationen-Wohnen möglich! Großes Wohnhaus mit viel Grundstück!

Sie sind auf der Suche nach einem großen Objekt für die ganze Familie?
In diesem ansprechenden Haus in Zillenberg bei Ried ist das möglich.

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1981 erstmalig bezugsfertig. Das Haus wurde so gebaut, dass es möglich wäre, das Erdgeschoss und das Obergeschoss separat als jeweils eigenständige Wohnung zu verwenden (durch separates Treppenhaus). Selbstverständlich ist die Immobilie - inklusive der angebauten Doppelgarage- vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer (Dusche, WC, Badewanne, zwei Waschbecken), ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten und komplett verglasten Terrasse (ähnlich eines Wintergartens).
Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den eigenen großen und stets gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine eingebaute Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Highlight ist ein eigener, nach Westen ausgerichteter und verglaster Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 30.09.2025
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt

Lage

Zillenberg, Ried (86510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Zillenberg. Zillenberg ist ein Ortsteil von Ried und befindet sich südöstlich von Augsburg und südwestlich von München.

Durch die Anschlussstellen der B 2 und A 8 ist Zillenberg für Pendler bestens nach Augsburg (ca. 20 km) oder München (ca. 35 km) angeschlossen.
Die nächsten Bahnhöfe mit Anschluss nach Augsburg oder München finden Sie in den Nachbargemeinden Mering oder Kissing.

In der Gemeinde Ried haben Sie Anschluss an den Busverkehr des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) sowie an den Münchner Verkehrsverbund (MVV).

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ried, Mering, Mammendorf oder Fürstenfeldbruck.

Die Möglichkeit der Kinderbetreuung ist im familienfreundlichen Ried sowie den Nachbargemeinden über Kinderkrippen oder Kindergärten ebenfalls vorhanden.
Eine Grundschule befindet sich direkt in Ried. Alle weiterführenden Schulen in Mering, Odelzhausen, Fürstenfeldbruck oder Friedberg.

Eine Vielzahl an Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einem echten Lebensgefühl bei. Das Freibad in Mammendorf ist in gut 15 Autominuten erreichbar. Gemütliche Spaziergänge oder sportliche Runden mit dem Rad und zu Fuß finden Sie auf zahlreichen Feld- und Wanderwegen direkt vor der eigenen Haustüre.

Das ländliche Flair vereint mit der guten Infrastruktur macht Zillenberg zu einem beliebten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
780000 €
4.216,22 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.216,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.156 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH
Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münchner Straße 2, 86316 Friedberg
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Partnerschaft
Herr Georg MetkenDein Kontakt
Online-ID: 2g5um5p
Referenznummer: 20230906
Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH
Herr Georg Metken
Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen