Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €3.815 €/m²

Finanzierung ab 2406 €/Monat

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5,5Zimmer

157 m²Wohnfläche

201 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Nebringen, Gäufelden (71126)

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Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ihre Erwartungen an modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und stilvolle Architektur übertrifft? Diese exquisite Doppelhaushälfte in 71126 Gäufelden bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr.

Komfort und Stil auf 157m² Wohnfläche:
Diese im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 157m², verteilt auf 5,5 Zimmer, finden Sie genügend Platz für die ganze Familie.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch zeitlose, hochwertige Fliesen, die Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie edles Eichenparkett, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt - perfekt für entspannte Abende und erholsamen Schlaf.

Exklusive Ausstattung für gehobene Ansprüche:
Die im Jahr 2020 neu eingebaute Häcker-Küche wird zum Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einer edlen Granitarbeitsplatte und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, lässt sie keine Wünsche offen und bietet ambitionierten Hobbyköchen optimale Arbeitsbedingungen.

Zwei moderne Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und Platz, um stressfrei in den Tag zu starten. Die beiden Bäder sind stilvoll gestaltet und überzeugen mit hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
Die im Jahr 2021 erneuerte Fassade und die 2023 installierte Wärmepumpe unterstreichen die Energieeffizienz dieses Hauses, das mit der Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet ist. Eine moderne Photovoltaikanlage ermöglicht es Ihnen, den eigenen Strom zu produzieren und so nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel zu schonen.

Wohlfühloase im Freien:
Der Außenbereich dieser Immobilie wurde ebenfalls umfassend modernisiert. Die im Jahr 2021 neu gebaute Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Praktische Extras und ideale Lage:
Ein Doppelcarport bietet Ihren Fahrzeugen Schutz vor Wind und Wetter. Unter dem Carport befinden sich zudem zwei Wallboxen mit je 11 kW Leistung, die das Laden von Elektrofahrzeugen bequem von zu Hause aus ermöglichen. Zusätzlich ist ein Starkstromanschluss vorhanden, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Isolierverglasung der maßgefertigten Holzfenster vom Schreiner sorgt nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern verleiht dem Haus auch einen unverwechselbaren Charakter.

Renoviert und Einzugsbereit:
Die Renovierungen im Obergeschoss, durchgeführt in den Jahren 2021 und 2023, machen dieses Haus sofort bezugsfertig. Hier brauchen Sie sich um nichts mehr zu kümmern - einfach einziehen und wohlfühlen.

Fazit:
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Nachhaltigkeit und zeitloser Eleganz. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen und Ihrer Familie jahrelang Freude bereiten wird.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Dieses Angebot ist für den Käufer/in provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie sonstige Nebenkosten trägt der Käufer/in.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert