Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Villach, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 460 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Objekt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die süd-westliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für helle Räume und garantiert optimale Sonneneinstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.
ECKDATEN
* Grundstücksfläche: 460 m²
* Wohnfläche: ca. 120 m²
* Ausrichtung: Süs-West
* Baujahr: 1950
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Keller: Ja
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
