Version: 8.6.3Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €2.161 €/m²
Finanzierung ab 795 €/Monat
5Zimmer
92,6 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück

Freistehendes EFH mit ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 83 m² Nutzfläche, Garten und Garage in Wietzendorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 besticht durch seine charmante und solide Bauweise. Der Eigentümer, ein erfahrener Maurer, hat die Immobilie mit viel Hingabe und Handwerkskunst eigenhändig erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus ca. 93 m² Wohnfläche und zusätzlich einen voll nutzbaren Kellerbereich, der sich als zusätzliche Nutzfläche über ca. 83 m² erstreckt. Hier finden sich daher ein vollwertiges Badezimmer sowie drei weitere Räume, die flexibel als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die das Leben in diesem Haus besonders angenehm macht. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das einladende Esszimmer, das sich offen zum gemütlichen Wohnzimmer erstreckt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der in den liebevoll angelegten Garten führt.

Der Garten umgibt das gesamte Haus und bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Ein Rundgang um das Gebäude wird so zu einem Spaziergang in Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Hier können Sie Grillpartys veranstalten, während der Nachwuchs toben und spielen kann. Ihre Fahrzeuge stellen Sie derweil in der Garage oder dem der Garage vorgelagerten Carport unter. Die lange Auffahrt bietet den Fahrzeugen Ihrer Gäste Platz.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die den Wunsch nach einem ruhigen Leben im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt kombinieren möchten.

Info: Der Wintergarten wurde ca, 1995 errichtet. Solche Anbauten wurden damals nicht selten in Eigenregie errichtet. Daher muss der Wintergarten noch genehmigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
200000 €
2.160,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.160,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
826 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.598 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.039
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben haben wir von den Eigentümern oder Dritten erhalten. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Beurkundung (Rechnung per Mail und/oder Post). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander BatheDein Kontakt
Online-ID: 2gsmz5w
Referenznummer: iad-1318
iad Deutschland GmbH
Herr Alexander Bathe
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen