Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €3.879,63 €/m²

Finanzierung ab 1406 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Holderberg, Moers (47447)

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1989, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 484 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa ca. 108 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m².
Mit insgesamt vier Zimmern ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem idyllischen Ort zum Leben sind.
Durch den großzügigen Windfang mit viel Platz für Ihre Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich bereichert Ihre Familie mit einem massiv erbauten Kamin, der Ihnen ein gemütliches Ambiente bietet und diesen Raum perfekt für gesellige Abende macht. Zudem haben Sie durch die große Fensterfront zum Garten einen direkten Blick auf die einladenden Terrasse. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die geräumige Küche bietet ebenfalls viel Stauraum und kann bei Wunsch übernommen werden.
Im 1.Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, welches eines mit einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, einem WC und Waschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein vielseitiger Raum, den Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können und der mit viel Liebe zum Detail von den Eigentümern Anfang der 1990-er Jahre aufwendig ausgebaut und nicht nur gut wärme-, sondern auch schallgedämmt wurde.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wurde im Jahre 1995 aufwendig ausgebaut. Hier wurde der Hauptkellerraum unterteilt, in einen langen, schmalen Stauraum und einer Mini-Diele zudem gibt es eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Raum bietet sich besonders für einen weiteren Wohnraum an und kann als Jugend- oder Gästezimmer genutzt werden. Der gesamte Keller ist gefliest. Zur Ausstattung des Hauses gehören elektrische, einbruchssichere Rollladen im Erdgeschoss, wie auch ein Teil der Fenster im Obergeschoss.
Ein extra große Garage von insgesamt ca. 9 m Länge und einem direkten Stellplatz davor bieten Unterstellmöglichkeiten für mindestens drei Autos.
Die gesamte Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
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Stellen Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360 Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen in Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Objekt liegt im beliebten Moerser Stadtteil Holderberg, eingebettet in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Die wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder ist sehr weitläufig.
In weniger als 5 Autominuten erreicht man Moers-Kapellen, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bäckereien, Arztpraxen. Apotheken, Banken, Post, Friseure, und vieles mehr vorfindet.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind auch in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A40 entfernt, welche Sie auf die A57, A42, A3 und die B57, B58 führt, erreichen Sie zügig die umliegenden Städte und auch die Niederlande. Somit ist die Lage ideal für Berufspendler!
Die Lage ist als ideal für naturverbundene Familien zu bezeichnen, welche aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen