Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 330.000 € 12 Zimmer 401,3 m²<br/>Fläche 260 m²<br/>Grundstück Zittau Zittau 02763

Monat
12Zimmer
401,3 m²Fläche
260 m²Grundstück

Frau Christine Runge

Dr. Thomas Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Innenstadtnähe

Hier gibt es ein Wohn- und Geschäftshaus - links und rechts schön vorgewärmt.
Im Erdgeschoss befindet sich schon seit vielen Jahren eine Fahrschule, darüber gibt es 6 Wohnungen, die fast immer durchweg vermietet sind - so auch jetzt. Die Wohnungsgrößen sind angenehm, beliebt und auch unter Studenten nachgefragt.

Das Haus ist kein Denkmal - es verfügt auch nur über ein minimalistisches Grundstück und einen kleinen Garten - Hier ist vieles möglich.

Das linke Gewerbe ist noch frei, allerdings dies auch schon seit vielen Jahren - vielleicht ist eine Umnutzung denkbar - darüber kann man ja nachdenken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zittau, Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsgünstig, hochschulnah

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

330000 €

822,33 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.908,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.908,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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822,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

376 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ortsbeschreibung Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.

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Dr. Thomas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neustadt 34, 02763 Zittau

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fvtt52

Referenznummer: 05208