Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 99.500 € 2 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche Engelsdorf Leipzig 04319

Monat
2Zimmer
36 m²Wohnfläche

Herr von Allmen

myHome.green GmbH

Kleine gemütliche Wohnung als Kapitalanlage

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer gemütlichen Eigentumswohnung in Leipzig. Die Wohnung ist vermietet und liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in bevorzugter ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Es gibt ein Schlafzimmer sowie einen separaten Wohnraum mit offener Küche.
Im Kaufpreis ist auch eine kleine funktionale Küchenzeile enthalten.

Das gesamte Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert, so dass sich die gesamte Wohnanlage in einem top Zustand befindet.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger, die ein kleines passendes Investment suchen.
Die Rendite beträgt derzeit ca. 3,20%.

Über unsere Partner bieten wir die passende Baufinanzierung an, die es Ihnen ermöglicht auch mit wenig Eigenkapital dieses Investment zu erwerben.
Sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badewanne
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Engelsdorf, Leipzig (04319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Leipziger Osten, Stadtteil Engelsdorf. Die Wohngegend ist sehr ruhig und man erreicht das Zentrum der Stadt in wenigen Minuten. Engelsdorf ist ein beliebtes Wohngebiet, Wohnen im Grünen. Das denkmalgeschützte Wohnensemble besticht durch unter anderem auch mit einem parkähnlichen gepflegten Innenhof mit Spielplatz und Bänken.
Leipzig mit rund 600.000 Einwohnern ist die grösste Stadt des Freistaates Sachsen und belegt in Deutschland nach Einwohnern Rang 8.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99500 €

2.763,89 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.763,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Brückengasse 1 b, 78462 Konstanz

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 24bnh5c

Referenznummer: DE-2024-LE-N