Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.294 €/m²

Finanzierung ab 1162 €/Monat

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3Zimmer

84,7 m²Wohnfläche

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Plauen (Friedrich-Hegel-Str.), Dresden (01187)

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Bei dem Gebäude handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienwohnhaus in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung im Dresdner Stadtteil Plauen, umgeben von anderen gepflegten Wohnhäusern.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im Gartengeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 84,71 m² und steht derzeit leer. Der Veräußerer hat die Fläche mit viel Hingabe und Kreativität umgestaltet und aus den ehemaligen Keller- und Abstellbereichen eine moderne Wohnung geschaffen. Aufgrund der Hanglage und dem abfallenden Gelände gelangt viel Tageslicht in die Räume, was der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.

Die helle Eigentumswohnung erstreckt sich über drei großzügige Wohnräume sowie eine separate Küche. Über den zentralen Flur erreicht man das Tageslicht-Badezimmer, das neben einer Duschwanne auch einen web-basierten, elektrischen Handtuchheizkörper bietet. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur neu errichteten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Alle Wohnräume und die Küche sind mit einem modernen Design-Vinylbodenbelag ausgestattet, während im Badezimmer edle Bodenfliesen im Format 60x60 cm verlegt wurden. Neue Innentüren, Heizkörper und Deckenspots ergänzen die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Zudem sind alle Fenster mit Jalousien versehen, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Das Objekt wurde neu aufgeteilt. Die eigenständige WEG lebt mit Verkauf der ersten Eigentumswohnung auf, daher sind Angaben zu Instandhaltungsrücklagen etc. zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich. Für die Liegenschaft liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Grünflächen zur Verfügung. Zudem sind mehrere Garagen vorhanden, von denen eine für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden kann.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21107 +++

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 697,00 m², vermietbare Fläche: 697,00 m², Grundstücksfläche: 1.270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert: 2024