Doppelhaushälfte zum Kauf 509.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück Brieselang Brieselang 14656

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

Frau Cornelia Nietsch

Kastell Immobilien

Gepflegte Doppelhaushälfte mit nordischem Flair

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause: Angenehmes Wohnen auf 134 m² mit liebevoll gestaltetem Garten und großzügiger Terrasse

Diese überzeugende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 erbaut und besticht durch solide Bauweise mit 40 cm starken Wänden, die nicht nur Stabilität, sondern auch hervorragende Wärmedämmung bieten. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 134 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse - sogar ein Arbeitszimmer lässt sich problemlos einrichten.

Der nordische Charme der roten Klinkersteine harmoniert perfekt mit dem dunkelgrauen Satteldach und verleiht dem Haus einen ansprechenden ästhetischen Touch. Dank der Dachdämmung geht keine Wärme verloren, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt.

Die moderne Brennwerttherme von Wolf, installiert im Jahr 2023, ermöglicht sparsames Heizen in allen Räumen und sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Hochwertiges Laminat schmückt die Böden, während elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Büro und Schlafzimmer für Komfort und Privatsphäre sorgen.

Die angenehme Deckenhöhe von 2,50 Metern im Erdgeschoss schafft eine luftige Atmosphäre und trägt zu einem erhöhten Wohlfühlfaktor bei. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit überwiegend diskreten grauen Steinen gestaltet ist. Dort lädt ein gemauerter Steinofen zu idyllischen Mahlzeiten im Freien ein, während Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können.

Ein Carport, direkt am Haus angebaut und in ausgezeichnetem Zustand, bietet bequem Platz für ein Auto und schützt es vor den Elementen. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine immergrüne Hecke umrahmt den Garten und schafft eine private Oase der Entspannung. Ein Gartenhaus mit 25 m² Fläche bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Möbel und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Dieses Anwesen vereint Komfort, Qualität und Stil und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Brieselang, Brieselang (14656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brieselang ist eine Gemeinde in Brandenburg. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Berlin und gehört zum Landkreis Havelland mit ca. 11.0000 Einwohnern. Die Gemeinde hat eine malerische Lage am Ufer des Havelkanals und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben.

Brieselang bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Berlin als auch in die umliegenden Städte. Die Autobahn A10 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Der Bahnhof Brieselang bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Nauen. In Brieselang gibt es eine gute Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule. Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Gemeinde hat auch eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Es gibt auch eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütlich essen und trinken kann. Für Sportbegeisterte bietet Brieselang eine breite Palette an Aktivitäten. Es gibt unter anderem zum Baden den Nymphensee, zwei Sportplätze für kleine und große Fußballer, verschiedene Reiterhöfe, ein Yoga-Zentrum und vieles mehr. Die Umgebung eignet sich auch ideal zum Wandern, Radfahren und Wassersport.

Brieselang hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Der Ort wurde erstmals im Jahr 1375 urkundlich erwähnt. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte er sich zu einer bedeutenden Handelsstadt und war bekannt für seine Landwirtschaft und seine Tuchindustrie. Heute sind noch einige historische Gebäude erhalten, darunter die alte Dorfkirche und das Rathaus. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich definitiv lohnt, in Brieselang zu wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

509000 €

3.798,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.798,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.303 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist bezugsfrei nach Absprache. Stichworte Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kastell ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 83, 14612 Falkensee

Frau Cornelia NietschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmke5w

Referenznummer: 143504#Vhxjp