Produktionshalle zum Kauf 690 m²<br/>Lagerfläche Innenstadt Gevelsberg 58285

Produktionshalle zum Kauf
690 m²Lagerfläche

Frau Janet Zühlke

Schwelme Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Industriegebäude für individuelle Vorhaben: Großzügige Gewerbehalle mit Bürotrakt und Lagerflächen

Dieser großzügige Gewerbekomplex ist aus drei Gebäudeteilen gewachsen und verfügt heute über ca. 1950 m² Bruttofläche, aufgeteilt auf Büro-, Lager- und Produktionsflächen.

Die ersten Aufzeichnungen in der Bauakte der Liegenschaft beginnen 1915 mit der Errichtung des dreigeschossigen Produktionsgebäudes. Der Bürotrakt in eingeschossiger Bauweise ist in den Archivunterlagen nicht aufgeführt. Recherchen lassen aber vermuten, dass dieser Gebäudeteil zuerst errichtet wurde. 1942 wurde das Produktionsgebäude um einen weiteren Anbau erweitert.

Dank der massiven Bauweise und der Stahlkonstruktion bietet das Produktionsgebäude die benötigte Tragfähigkeit für Maschinen und Flurförderfahrzeuge. Ein Treppenhaus sowie ein stillgelegter Aufzug verbinden die Etagen miteinander. Eine Rampe mit Flügeltor ermöglicht eine ideale Zulieferung. Auch die anderen Gebäudeteile verfügen über Schwing- und Rolltore in unterschiedlichen Größen. Sozialräume, wie Umkleiden, Duschen und WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Zuletzt wurde das gesamte Gebäude von einem Metallverarbeitungsbetrieb genutzt. Ganz gleich, ob prodizierende Gewerbe oder ein Treffpunkt für Sport, Kunst und Kultur: mit dem besonderen Charme der Industriegeschichte ist eine vielseitige Nutzung der Fläche denkbar.

Kfz-Außenstellplätze stehen auf dem Betriebsgelände zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze
Lastenaufzug
Laderampe
LKW-Zufahrt

Lage

Innenstadt, Gevelsberg (58285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MIKROLAGE
Die Gewerbeimmobilie liegt in Innenstadtrandlage, angrenzend an das Gewerbegebiet Breitenfeld. Umliegend sind verschiedene produzierende und verarbeitende Unternehmen ansässig sowie Einzelhandelsflächen vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt und vor allem zur Autobahn ermöglichen der Gewerbefläche vielzählige Nutzungsmöglichkeiten.

MAKROLAGE
Gevelsberg ist eine Mittelstadt mit rund 31.000 Einwohnern, die im südlichen Ruhrgebiet und als zugehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises auf eine ideale Infrastruktur zurückgreifen kann. Eine attraktive Anbindung über drei verschiedene Autobahnen, die Anschluss an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets und darüber hinaus liefern, bieten der Stadt einen optimalen Standort für verschiedene Gewerbe. Wirtschaftshistorisch ist die Stadt Gevelsberg industriell geprägt und verfügt auch heute über einen abwechslungsreichen Branchenmix.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3.57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.03.2024
Endenergiebedarf Wärme: 360.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1915 Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 690,00 m², Nutzfläche: 1.190,00 m², Gesamtfläche: 1.950,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwelme ImmobilienGewerblicher Anbieter

Barmer Str. 1, 58332 Schwelm

3 Jahre Partnerschaft

Frau Janet ZühlkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehsf5m

Referenznummer: 3117