Reiterhof zum Kauf

Preis auf Anfrage

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220.000 m²Grundstück

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Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

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Diese außenliegende Reitanlage in Alleinlage bietet eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte. Auf insgesamt 22 Hektar arrondiertem Grünland, das als Weiden genutzt wird, befindet sich die liebevoll gestaltete Hofstelle, die zahlreiche Annehmlichkeiten für Mensch und Tier bietet.

Die Hofstelle umfasst ein charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² und gewährt den Bewohnern einen komfortablen Rückzugsort.

Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit etwa 26 m² Wohnfläche, die für Angestellte vorgesehen ist. Das Haupthaus wurde ursprünglich bei der Aussiedlung im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 1986 vollständig saniert. Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, der Heizraum und ein Pelletlager. Die gesamte Heizungsanlage des Haupthauses und des Betriebsleiter-Hauses ist über Fernwärme miteinander verbunden und wird von einer effizienten Pelletheizung betrieben, die 2017 neu installiert wurde. Ein Glasfaser-Anschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.

Das zweite Haus, das Betriebsleiter-Haus, bietet im Obergeschoss eine geräumige Wohnung mit 111 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich Geräteräume, zwei kleine Appartements, ein Büro und ein Besprechungsraum. Diese bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und Unterbringungsmöglichkeiten für Persönliches.

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Verkauf/Kauf: Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist.

Vermietung: Die vom Auftraggeber zu zahlende Provision beträgt maximal 2,38 Monatsmieten (brutto, inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Mietvertrag wirksam zustande gekommen ist. Sonstiges Das Wesentliche im Überblick:

- 22 ha Grünland
- Alleinlage
- Glasfaseranschluss

- Wohnhaus Nr.1
- 2 Wohneinheiten, je 110 m²
- Einliegerwohnung, 26 m²
- Gewölbekeller
- Heizraum mit Pelletlager
- Pelletheizung 2017

- Wohnhaus Nr.2
- Wohnung, 111 m²
- 2 Appartements
- Geräteraum
- Büro
- Besprechungsraum

- große Scheune
- mehrere Laufstallungen
- 50 Boxen
- befestigte Ausläufe direkt an den Stallungen
- Reithalle 24 m x 62 m mit Beregnungsanlage
- Geräteschuppen an der Reithalle
- Beregnungsanlage
- Eingezäumter Reitplatz 20 m x 40
- Longierhalle 16 m Durchmesser mit Beregnung
- Regenwasserzisterne 480 m³


Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 500,00 m², Nutzfläche: 220.000,00 m², Gesamtfläche: 220.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, Distanz zur Autobahn: 20