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Diese hochwertige & energieeffiziente Neubau Stadtvilla, mit ca. 286 qm Wohn-/Nutzfläche, wurde erst im Jahre 2019, unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie in Massivbauweise zuzüglich geschmackvoller Klinkerfassade, erstellt.
Neubau in gesuchter Lage, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Photovoltaik-Vorbereitung, hoch gedämmte Gebäudehülle, Smart Home, Alarmsystem mit Fingerabdruckscanner, luxuriöse Ausstattungen & ansprechendes Design: Diese Immobilie bildet die perfekte Symbiose aus Zukunftssicherheit & Energieeffizienz, familiengerechtem Wohnen & Luxus - Hier bleiben keine Wünsche offen!
Mittelpunkt dieser Stadtvilla ist der über 70 m² große Wohn-/Essbereich, inklusive heller offener Markenküche mit Kochinsel. Zahlreiche Terrassentürelemente führen hier auf die große, geschützte Wintergarten-Dachterrasse mit riesigen Glasschiebewänden sowie in den aufwendig & geschmackvoll gestalteten Garten.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der representative Eingangsbereich mit toller Sichtachse bis in den rückwärtigen Garten, eine Schrankaussparung, der Zugang ins Dachgeschoss inklusive Galerie sowie ein praktisches Gäste WC & ein weiteres Zimmer, welches derzeit als so wohl einmaliges Heimkino genutzt wird.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein praktischer Abstellraum sowie ein über die Küche begehbarer Raum mit viel Stell- & Lagerflächen & der diesem unmittelbar angrenzende Heizungs- & Technikraum, mit direktem Zugang in die geräumige Garage.
In dem riesigen Dachgeschoss ohne Schrägen befinden sich, neben dem Flur mit Galerie, drei sehr gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Walk-In Dusche.
Darüber hinaus befindet sich hier der separate Elternbereich mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, einem kompletten Ankleidezimmer sowie dem repräsentativ gestalteten weiteren Badezimmer, mit freistehender Badewanne, riesigem Waschtisch, ebenerdiger Walk-In Dusche sowie hochwertigen Armaturen & Sanitärobjekten,
Für Heizung & Lüftung sowie hervorragende Energiewerte sorgt die effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, zuzüglich Wohnraumklima fördernder Lüftungsanlage.
Zimmertüren & Zargen in weiß inklusive Edelstahlgarnituren, glatt gespachtelte, bzw. geputzte Wände & Decken, moderne Netzwerk-Installationen, Trinkwasserfilter, eine moderne Schalter- & Steckdosenserie, ein aufwendiges Belichtungskonzept mit Deckenspots, Aufbaustrahlern & Design-Wandeinbauleuchten sowie großflächige & größtenteils bodentiefe Fensterflächen in energiesparender 3-fach Verglasung zuzüglich elektrischer & Smart Home fähiger Raffstoreanlagen, komplettieren die Anforderungen an eine moderne, hochwertige, energieeffiziente & lichtdurchflutete Bauweise.
Zu der Immobilie gehören zudem ein massives & im Stil des Hauses errichtetes Garagengebäude mit Hebebühne, Filteranlage & Gartenzugang, ein modernes hochwertiges Gartenhaus, eine Zaunanlage mit vorbereitetem Einfahrtstor, ein großzügiger überdachter Hauseingangsbereich sowie aufwendige Anpflanzungen, Gartengestaltungen & Pflasterungen.
Eine ruhige, begehrte & sichere Lage, stadtnah zu Hamburg & Lüneburg sowie gleichzeitig in wunderschöner Natur, mit viel Platz für die ganze Familie inklusive Home Office: Wenn Sie in dieser Lage modern, geräumig, energieeffizient & luxuriös leben möchten, ist dies Ihr neues Zuhause!
